Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL JOSE MARIA MIRANDA SERRAN 12 GRANADA (GRANADA)
Oferta inicial/ a mejorar: €60,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso en Granada por cesión de crédito NPL · Urbanización La Cartuja
Referencia interna: COP-CBL-0130
Colateral
Vivienda situada en planta tercera, puerta B, dentro de la
Urbanización La Cartuja, Edificio Osuna, en Granada capital.
El edificio dispone de ascensor. El activo tiene régimen de
Vivienda de Protección Oficial por plazo de 50 años desde la
calificación definitiva de 14/07/1975, con vigencia hasta
14/07/2025. Actualmente consta como
precio libre de transmisión.
Localización del inmueble
Calle José María Miranda Serrano 12 · Escalera 1 · Planta 3ª · Puerta B
Granada (Granada)
Referencia catastral: 6779013VG4167H0028PR
Finca registral: 91.739
Deuda y situación judicial
Crédito reclamado en procedimiento de Ejecución de Títulos No Judiciales
con autos 682/2014.
- Importe despachado de ejecución: 91.161,29 €
- Estado procesal: pendiente de acordarse por el Juzgado la anotación preventiva de embargo con rango a la hipoteca, paso previo a solicitar señalamiento de subasta.
- Parte contraria: personada en el procedimiento.
- Sucesión procesal: acordada a favor del fondo
Situación del activo
Activo NPL con garantía hipotecaria sobre vivienda residencial.
El estado ocupacional es desconocido.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL) y acciones asociadas.
- Fase: posición pre-subasta con tramitación judicial avanzada.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
