Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL PTO DE SAN GLORIO 67 MANZANA 27-28 - LEGANES (MADRID)
Oferta inicial/ a mejorar: €125,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Nave industrial en Leganés (Madrid) por cesión de crédito desde 125.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0225
Colateral
Nave industrial de dos plantas en polígono industrial Prado Overa. Planta baja diáfana y planta alta destinada a oficinas. Activo con uso industrial consolidado.
Localización del inmueble
C/ Puerto de San Glorio 67, Escalera T, Planta OD, Puerta OS
Leganés (Madrid)
Referencia catastral: 7870507VK3677S0001AU
Finca registral: 32.010
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria nº 124/2021 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Leganés.
Deuda reclamada en ejecución: 113.894,64 €.
Deuda aproximada total: 240.000 €.
Responsabilidad hipotecaria máxima: 158.422,44 €.
Subasta judicial ya decretada (febrero 2025), en fase avanzada del procedimiento.
Primera carga ejecutada, sin cargas anteriores.
Condiciones de la operación
Precio: 125.000 €
Operación de cesión de credito con procedimiento judicial avanzado, lo que permite acelerar los plazos de adjudicación.
Ideal para inversores especializados en activos judicializados y reposición de activos industriales.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
