Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL HUELVA 1 ALICANTE/ALACANT
Oferta inicial/ a mejorar: €45,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso en Alicante (Virgen del Remedio) por cesión de remate desde 45.000 €
Referencia interna: COP-CBL-0075
Colateral
Vivienda en planta baja situada en edificio residencial sin ascensor, con una superficie aproximada de 66 m². Dispone de tres dormitorios y se ubica en la zona de Colonia Virgen del Remedio.
Localización del inmueble
C/ Huelva 1, Escalera 1, Planta 00, Puerta DR
Alicante / Alacant (Alicante)
Referencia catastral: 9501103YH1590B0001XZ
Finca registral: 1920
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria nº 1055/2021 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 12 de Alicante.
Ejecución despachada por importe de 80.663,42 €.
Un único demandado, no personado en el procedimiento.
Existe Decreto de subasta de fecha 06/03/2024.
Pendiente publicación de edicto y liquidación de tasa 791.
Activo en fase previa a subasta judicial.
Situación posesoria
Inmueble actualmente alquilado.
Condiciones de la operación
Precio: 45.000 €
Operación de cesión de remate en procedimiento avanzado, con subasta ya decretada, lo que permite anticipar la adjudicación en plazos más reducidos frente a fases iniciales.
Activo orientado a inversores con experiencia en gestión de ocupaciones y activos judicializados.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
