Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL CONCEPCIO 6 VILASSAR DE MAR (BARCELONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €82,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Casa en Vilassar de Mar (Barcelona)
Referencia interna: 9620316543284
Colateral
Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en Vilassar de Mar, compuesta de planta baja y una planta piso, con patio trasero. Superficie aproximada construida de 119 m².
Localización del inmueble
C/ de la Concepció nº 6
08340 Vilassar de Mar (Barcelona)
Referencia catastral: 9148203DF4994N0001EY
Finca registral: 1474
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria nº 707/2024 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Mataró.
Deuda aproximada: 81.119,36 €.
Oposición del deudor desestimada tras vista celebrada el 22/01/2025.
Procedimiento en fase avanzada, solicitada subasta judicial.
Préstamo hipotecario original: 90.000 € de principal.
Valor de subasta fijado en escritura: 482.407,45 €.
Situación posesoria
Vivienda habitual de los deudores.
Condiciones de la operación
Operación de cesión de crédito hipotecario con una característica especialmente atractiva: deuda muy inferior al valor del activo.
Actualmente los deudores no colaboran en la venta voluntaria, lo que orienta la estrategia hacia ejecución y subasta judicial.
Activo dirigido a inversores especializados en NPL con capacidad de gestión judicial y negociación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
