Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL MESTRE VICENTE GINER 7 EL VERGER (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €54,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso en El Verger (Alicante) por cesión de crédito hipotecario desde 54.200 € | Oportunidad de inversión NPL
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Referencia interna: COP-ELC-1061
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle Mestre Vicente Giner 7, Escalera 1, Planta 3, Puerta DR, 03770 El Verger (Alicante)
Colateral
Activo residencial consistente en vivienda tipo piso situada en edificio plurifamiliar en el municipio de El Verger, con una superficie aproximada de 103 m² construidos.
La vivienda se distribuye en varias estancias, incluyendo salón-comedor, cocina, tres dormitorios y baño, con una configuración funcional para uso como residencia habitual o inversión en alquiler.
- Tipología: piso
- Superficie: 103 m²
- Año de construcción: 1975
- Referencia catastral: 1238521BD6013N0007TQ
- Situación posesoria: vivienda vacía
- Rango hipotecario: primera carga
Localización del inmueble
El inmueble se ubica en Calle Mestre Vicente Giner 7, en el municipio de El Verger, provincia de Alicante, en entorno residencial consolidado de la comarca de la Marina Alta.
- Municipio: El Verger
- Provincia: Alicante
- Zona: Marina Alta – Costa Blanca
- Entorno: urbano residencial
Zona próxima a la costa con demanda sostenida tanto en mercado residencial como vacacional, bien conectada con Denia y otros núcleos de interés de la Costa Blanca.
Deuda y situación judicial
Crédito hipotecario impagado actualmente en fase pre-judicial, en proceso de nueva judicialización tras inadmisión del procedimiento anterior.
- Tipo de activo: NPL (Non-Performing Loan)
- Deuda total actualizada: 54.200,22 €
- Valor de subasta: 88.358,40 €
- Estado del procedimiento: sin procedimiento activo en la actualidad
- Situación previa: inadmisión por cuestiones formales en la demanda anterior
El activo requiere nueva interposición de ejecución hipotecaria, con necesidad de actuación jurídica específica derivada de la situación del titular.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario
- Precio: desde 54.200 €
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
