Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Dos viviendas en Gijón
Oferta inicial/ a mejorar: €150,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Dos viviendas en Gijón por venta de crédito NPL con deuda de 192.055 €
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Referencia interna: COP-ESC-0185
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Direcciones: Calle C-Carboneras 1, Planta Baja Derecha, Gijón (Asturias) y Calle Conde Toreno 34, Planta 4ª, Puerta B, Gijón (Asturias)
Colateral
Crédito garantizado con dos viviendas situadas en Gijón, ambas de uso residencial y vinculadas al mismo contrato de préstamo.
Vivienda 1:
- Dirección: Calle C-Carboneras 1, Escalera 1, Planta Baja, Puerta Derecha, Gijón (Asturias)
- Finca registral: 13.674
- Referencia catastral: 5684306TP8158S0001HM
- Superficie: 72 m²
- Uso: residencial
- Año de construcción: 1958
Vivienda 2:
- Dirección: Calle Conde Toreno 34, Escalera 1, Planta 4ª, Puerta B, Gijón (Asturias)
- Finca registral: 13.148
- Referencia catastral: 5834404TP8253S0019PR
- Superficie: 81 m²
- Uso: residencial
Localización del inmueble
Los inmuebles se ubican en Gijón, principal núcleo urbano de Asturias, en zonas residenciales consolidadas con servicios, comercio de proximidad y comunicaciones urbanas.
- Municipio: Gijón
- Provincia: Asturias
- Entorno: urbano residencial
- Tipo de garantía: dos viviendas
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución de título judicial derivado de sentencia que declaró resuelto el contrato de préstamo hipotecario y condenó al pago de las cantidades reclamadas.
- Tipo de activo: NPL
- Procedimiento: ETJ 298/2021
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Gijón
- Fecha de despacho de ejecución: 15/11/2021
- Principal: 146.765,94 €
- Intereses de demora: 37.951,06 €
- Costas: 7.338,29 €
- Total deuda actualizada: 192.055,29 €
- Estado procesal: mandamiento de anotación de embargo expedido para las fincas
La ejecución se encuentra vinculada a las dos fincas hipotecadas, con anotación de embargo solicitada sobre ambas viviendas.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito NPL
- Precio: a consultar
- Garantía: dos viviendas residenciales en Gijón
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
