Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Arturo Kampion 4, Bilbao, Bizkaia
Oferta inicial/ a mejorar: €150,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Vivienda en Bilbao por venta de crédito NPL desde 150.000 €
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Referencia interna: COP-ELC-0484
Colateral
Crédito NPL garantizado con una vivienda situada en Bilbao, en el barrio de San Ignacio.
- Dirección: Calle Arturo Kampion 4, planta 3ª izquierda, Bilbao, Bizkaia
- Tipo de inmueble: vivienda en edificio residencial sin ascensor
- Superficie aproximada: 68,27 m² útiles y 83,32 m² construidos
- Distribución: salón-comedor, tres dormitorios, cocina y baño
- Finca registral: 4.736, Registro de la Propiedad de Bilbao nº 5
- IDUFIR: 48024000068688
- Referencia catastral: U4220231K
- Situación posesoria: desconocida, con posible existencia de terceros ocupantes
Localización del inmueble
El inmueble se ubica en Bilbao, en el barrio de San Ignacio, una zona urbana consolidada con servicios, transporte público, comercio de proximidad y conexión con el resto de la ciudad.
- Municipio: Bilbao
- Provincia: Bizkaia
- Comunidad autónoma: País Vasco
- Entorno: urbano residencial
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Bilbao, autos 528/2017.
- Tipo de activo: NPL con garantía hipotecaria
- Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 528/2017
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Bilbao
- Fecha de despacho de ejecución: 28/09/2017
- Principal: 159.987,68 €
- Intereses de demora: 29.608,69 €
- Costas: 7.999,38 €
- Total deuda actualizada: 197.595,75 €
- Estado procesal: pendiente de resolución de oposición
Consta además resolución posterior acordando la continuación de la ejecución frente a herencia yacente y la notificación a posibles terceros ocupantes del inmueble hipotecado.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito NPL
- Precio orientativo: se podrán valorar ofertas en torno a 150.000 €
- Garantía: vivienda residencial en Bilbao
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
