Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Locales y pisos CL JOAQUIN TURINA 8 BRENES (SEVILLA)
Oferta inicial/ a mejorar: €500,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Venta de crédito con 9 garantías inmobiliarias en Brenes (Sevilla) en fase de subasta judicial
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Referencia interna: WAT-CHX-0067
Colateral
Operación compuesta por un préstamo hipotecario garantizado con 9 activos inmobiliarios en Brenes (Sevilla), integrados por viviendas y locales comerciales ubicados en un mismo edificio residencial en Calle Joaquín Turina 8.
| Finca registral | Tipología | Dirección | Referencia catastral | Superficie construida |
|---|---|---|---|---|
| 10198 | Local comercial | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0002JB | 64,18 m² |
| 10199 | Local comercial | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0003KZ | 68,25 m² |
| 10200 | Local comercial | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0004LX | 28,46 m² |
| 10201 | Vivienda | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0005BM | 81,24 m² |
| 10202 | Vivienda | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0006ZQ | 87,48 m² |
| 10203 | Local comercial | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0007XW | 28,46 m² |
| 10204 | Vivienda | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0008ME | 81,24 m² |
| 10205 | Vivienda | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0009QR | 87,48 m² |
| 10206 | Local comercial | Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla) | 6397016TG4569N0010XW | 28,46 m² |
Localización del inmueble
Calle Joaquín Turina 8, Brenes (Sevilla).
Los activos se ubican en el municipio de Brenes, provincia de Sevilla, dentro de un entorno urbano residencial consolidado.
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Venta de crédito NPL
- Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria 289/2016
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Lora del Río (Sevilla)
- Principal reclamado: 588.569,00 €
- Estado procesal: Fase de solicitud de subasta judicial
- Intervinientes: 4 deudores y 1 mercantil avalista
Condiciones de la operación
- Operación compuesta por un único préstamo hipotecario con múltiples garantías inmobiliarias.
- La transmisión se realizará en el estado jurídico, registral y posesorio actual.
- La aprobación final de cualquier oferta queda sujeta a validación del titular de la posición.
- Se recomienda due diligence jurídica, registral y posesoria previa a la formalización.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
