Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle de la Oca 15 - Altavista 28400 Collado Villalba (Madrid)
Oferta inicial/ a mejorar: €370,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Venta de crédito con garantía de chalet unifamiliar con piscina en Collado Villalba (Madrid) por 370.000 €
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Referencia interna: pendiente
Colateral
- Tipo de inmueble: Vivienda unifamiliar aislada con piscina
- Dirección: Calle de la Oca 15 – Altavista
- Código postal: 28400
- Localidad: Collado Villalba
- Provincia: Madrid
- Referencia catastral: 8002014VL1080S0001UF
- Uso principal: Residencial
- Superficie construida: 201 m²
- Superficie de parcela: 510 m²
- Año de construcción: 2000
- Distribución: Vivienda principal + zonas auxiliares + piscina
Descripción del inmueble
Chalet unifamiliar independiente ubicado en una zona residencial de Collado Villalba (Madrid), construido sobre parcela privada de 510 m².
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 201 m², incluyendo vivienda principal, zonas anexas y piscina privada. El activo presenta una tipología residencial consolidada orientada a vivienda familiar.
Según información facilitada, el valor estimado actual del colateral se sitúa entre 480.000 € y 500.000 €.
Localización del inmueble
Calle de la Oca – Altavista 14 G, 28400 Collado Villalba (Madrid).
Activo situado en Collado Villalba, uno de los municipios residenciales más consolidados del noroeste de Madrid, con buena conexión mediante A-6 y Cercanías Renfe.
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Venta de crédito NPL
- Situación posesoria: El inmueble está ocupado por los titulares
- Colaboración: Deudores colaborativos y en contacto continuo con su abogado
- Estrategia: Posible venta voluntaria del inmueble para cancelación de deuda
- Situación judicial: Doble hipoteca judicializada con oposición
- Hipoteca principal: Aproximadamente 330.000 €
- Segunda hipoteca: Aproximadamente 119.000 €
- Primera hipoteca: Procedimiento en fase de apelación
- Segunda hipoteca: Vista judicial señalada para el 06/04/2027
Información registral
- Titularidad registral: Vivienda inscrita en pleno dominio a favor de los titulares actuales
- Cargas: Existen hipotecas judicializadas y anotaciones administrativas
- Estado registral: Pendiente de revisión completa de documentación judicial y registral
Condiciones de la operación
- Precio de venta del NPL: 370.000 €
- Operación sujeta a validación definitiva por parte del titular del crédito.
- La transmisión se realiza en el estado jurídico, registral y posesorio actual.
- Se recomienda due diligence legal, registral y urbanística previa a cualquier formalización.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
