Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL GUARDIA 4 PINEDA DE MAR (BARCELONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €135,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso en Pineda de Mar (Barcelona) por cesión de remate judicial desde 135.000 €
Referencia interna: 223286
Colateral
Vivienda situada en segunda planta, puerta primera, en edificio residencial
del municipio de Pineda de Mar.
Superficie útil aproximada de 87,45 m².
Localización del inmueble
Calle La Guardia 4 · Segunda planta · Puerta 1ª
Pineda de Mar (Barcelona)
Referencia catastral: 2880507DG7028S0018KT
Finca registral: 8.182 · Registro de la Propiedad de Pineda de Mar
CRU: 08098000075182
Situación judicial
Activo procedente de procedimiento de ejecución hipotecaria, con certificación
de dominio y cargas expedida conforme al artículo 688 LEC.
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 612/2021-E
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 8 de Arenys de Mar
- Fecha fin de subasta: 24/03/2025
- Valor a efectos de subasta: 240.296,76 €
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de remate judicial (CDR)
- Precio: 135.000 €
- Tipología: vivienda / piso
- Gastos e impuestos: no incluidos
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
