Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL SEVILLA 18 SANTA POLA (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €76,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario NPL
Crédito hipotecario sobre vivienda con jardín en Santa Pola (Alicante), próximo a subasta
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Referencia interna: ESC-HO-01-1977
Colateral
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Tipo: Vivienda en planta baja con jardín de uso exclusivo
Finca registral: 38.929
Registro de la Propiedad: Santa Pola nº 1
Referencia catastral: 5203202YH1350S0098MB
Superficie construida aproximada: 50,15 m²
Superficie útil aproximada: 47,54 m²
La vivienda forma parte del Conjunto Residencial Vistamar y se encuentra situada en planta baja, con jardín delantero de uso exclusivo.
Localización del inmueble
Municipio: Santa Pola
Provincia: Alicante
Deuda y situación judicial
Tipo de garantía: Hipoteca de primer rango
Principal despachado en ejecución: 76.082,67 €
Intereses y costas presupuestados: 22.824 €
Valor fijado para subasta: 148.724 €
La deuda se reclama en el procedimiento de ejecución hipotecaria 1519/2022, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Elche.
- 18/07/2022: presentación de la demanda.
- 16/11/2022: auto despachando ejecución.
- 22/11/2022: expedición de la certificación de cargas.
- 21/02/2024: acordada la sucesión procesal.
- 07/03/2025: decreto convocando subasta.
- 17/07/2026: emisión del edicto de subasta.
El procedimiento se encuentra en fase avanzada, pendiente de la apertura o desarrollo de la subasta electrónica.
No constan oposiciones, recursos, nulidades, fallecimientos, situaciones concursales ni otras incidencias procesales relevantes.
La parte demandada no se encuentra personada en el procedimiento y no consta colaboración ni contacto efectivo.
Condiciones de la operación
Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario impagado (NPL)
Precio de venta: A consultar
Se transmite el crédito hipotecario y la posición procesal asociada, no la propiedad directa del inmueble.
El adquirente podrá continuar el procedimiento judicial en curso y valorar las distintas estrategias de recuperación, incluyendo un posible acuerdo con los titulares o la adjudicación del inmueble mediante la ejecución hipotecaria.
La situación posesoria deberá ser comprobada de forma independiente por el interesado. La información disponible no constituye una certificación sobre el estado de ocupación del inmueble.
La información publicada tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. La operación queda sujeta al análisis de la documentación, a la aprobación de la propiedad del crédito y a la formalización de los contratos correspondientes.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
