Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
L VALDEPEÑAS 2 VELEZ-MALAGA (TORRE DEL MAR) (MÁLAGA)
VENDIDO
Operación cerrada · Julio 2026
Venta de crédito hipotecario NPL
Vendido crédito hipotecario sobre vivienda con garaje en Torre del Mar (Málaga) por 65.000 €
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Referencia interna: ALO_667
Operación cerrada
Operación de compraventa de crédito hipotecario formalizada en julio de 2026, con garantía sobre una vivienda situada en Torre del Mar, término municipal de Vélez-Málaga.
Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario impagado (NPL)
Estado: Vendido
Precio de venta del crédito: 65.000 €
Colateral
Tipo: Vivienda con plaza de garaje vinculada
Finca registral: 18.192
CRU: 29032000314677
Referencia catastral: 1867202VF0616N0003HP
Superficie útil de la vivienda: 90 m²
Superficie construida con zonas comunes: 112,02 m²
Distribución: Hall, cocina, lavadero, pasillo, aseo, baño, salón-comedor, terraza y cuatro dormitorios
Anejo: Plaza de garaje nº 12, con una superficie útil de 24,45 m²
La vivienda se encuentra en la planta primera del Edificio Almijara, en la zona de Casa de la Viña, Torre del Mar.
Localización
Edificio: Edificio Almijara
Zona: Casa de la Viña, Torre del Mar
Municipio: Vélez-Málaga
Provincia: Málaga
Situación registral y administrativa
La finca cuenta con calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial de promoción privada, otorgada en 1999.
La hipoteca de rango anterior que figuraba inscrita sobre la finca fue acreditada como económicamente amortizada en junio de 2026.
Antes del cierre de la operación se solicitó información a la Administración competente sobre la situación actual de la protección oficial y los posibles derechos administrativos de tanteo y retracto.
Deuda y procedimiento judicial
Procedimiento: Ejecución hipotecaria 715/2024
Juzgado: Tribunal de Instancia de Vélez-Málaga, Plaza nº 2
Deuda reclamada: 106.485,41 €
Intereses y costas presupuestados: 31.945,62 €
Valor fijado para subasta: 125.520,26 €
La demanda de ejecución hipotecaria fue presentada en mayo de 2024. Tras las actuaciones procesales realizadas, el procedimiento quedó remitido al órgano judicial competente para resolver sobre el despacho de ejecución.
Resultado de la operación
Crédito hipotecario vendido en julio de 2026 por 65.000 €.
Esta oportunidad ya no se encuentra disponible. Inmubi continúa incorporando nuevas operaciones de venta de créditos hipotecarios, cesiones de remate, ventas sin posesión y activos judiciales en toda España.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| JUAN MIGUEL ZAFRA | €65,000.00 | Hace 5 días |
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Cómo usar este listado
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
