Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL GESSAMI 10 PRATDIP (PLANES DEL REI) (TARRAGONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €80,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Dos viviendas unidas y vacías en Pratdip (Tarragona) – NPL desde 80.000 €
Referencia interna: BMOM2776
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Direcciones: Calle Gessamí 10 y Calle Gessamí 12, Pratdip (Tarragona)
Colateral
Crédito hipotecario garantizado por dos viviendas contiguas actualmente unidas físicamente, situadas en Pratdip (Tarragona). Según la información disponible, ambos inmuebles se encuentran vacíos.
Finca registral 1.287 – REMO-02753
- Dirección: Calle Gessamí 10, Pratdip (Tarragona)
- Tipología: vivienda
- Superficie: 51 m²
- Finca registral: 1.287
- Referencia catastral: 3445807CF2434N0001GS
- Valor de subasta: 122.268 €
Finca registral 1.288 – REMO-02318
- Dirección: Calle Gessamí 12, Pratdip (Tarragona)
- Tipología: vivienda
- Superficie: 40 m²
- Finca registral: 1.288
- Referencia catastral: 3445807CF2434N0001GS
- Valor de subasta: 136.864 €
Las dos fincas suman aproximadamente 91 m² según la información facilitada y se comercializan conjuntamente mediante la adquisición del crédito.
Localización del inmueble
Los inmuebles se encuentran en Pratdip, Tarragona, dentro de un entorno residencial del municipio.
Las garantías hipotecarias corresponden a dos viviendas situadas en los números 10 y 12 de la Calle Gessamí.
Deuda y situación judicial
- Principal reclamado: 153.739,54 €
- Procedimiento: ejecución hipotecaria
- Situación judicial: en fase de requerimiento de pago
- Estado ocupacional: inmuebles vacíos
- Valor de subasta finca 1.287: 122.268 €
- Valor de subasta finca 1.288: 136.864 €
- Valor de subasta conjunto: 259.132 €
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
- Precio: 80.000 €
- Garantía: dos viviendas contiguas y unidas físicamente
- Ubicación: Pratdip (Tarragona)
- Estado ocupacional: vacío
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La operación consiste en la adquisición del crédito y no en la compraventa directa de los inmuebles. La adquisición de la propiedad de las garantías requerirá, en su caso, acuerdo con la parte deudora o la continuación del procedimiento judicial correspondiente.
La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral y judicial actualizada antes de formalizar cualquier operación.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
