Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL MIRADOR DE LA ERMITA 11 CASARRUBIOS DEL MONTE (TOLEDO)
Oferta inicial/ a mejorar: €123,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Vivienda unifamiliar en Casarrubios del Monte (Toledo) – Cesión de remate por 123.000 €
Referencia interna: ESC-HO-01-1890
Dirección: Calle Mirador de la Ermita 27, Casarrubios del Monte (Toledo)
Colateral
Vivienda unifamiliar distribuida en tres plantas, situada en Casarrubios del Monte (Toledo), con fachada principal a la calle La Ermita y fachada posterior a la calle Calvario, actualmente Mirador de la Ermita nº 27.
- Tipo de inmueble: vivienda unifamiliar
- Finca registral: 15.003
- Referencia catastral: 2194005VK1429S0003PS
- Superficie construida aproximada: 129,90 m² sobre rasante
- Planta sótano: aproximadamente 26,17 m²
- Distribución: planta sótano, planta baja y planta primera
- Anejos: dos plazas de garaje vinculadas a la vivienda
- Estado ocupacional informado: ocupado por tercero
La planta sótano dispone de trastero, vestíbulo, cuarto de caldera y acceso a aparcamiento. La planta baja se distribuye en porche, distribuidor, salón-comedor, cocina y aseo. La planta primera dispone de tres dormitorios, distribuidor y dos baños, además de terraza.
Localización del inmueble
El inmueble se encuentra en Casarrubios del Monte, provincia de Toledo, en la Calle Mirador de la Ermita nº 27.
Se trata de una vivienda unifamiliar integrada en un conjunto residencial, con espacios exteriores vinculados a la finca.
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 178/2021
- Órgano judicial: Sección Civil y de Instrucción, Plaza nº 4 de Illescas
- Subasta: finalizada el 7 de mayo de 2026
- Resultado: subasta desierta, sin pujas
- Valor de subasta: 305.280 €
- Solicitud de adjudicación: presentada por el 50 % del valor de subasta
- Importe de adjudicación solicitado: 152.640 €
- Facultad: cesión de remate
Tras quedar desierta la subasta, se ha solicitado judicialmente la adjudicación de la finca por 152.640 €, equivalente al 50 % del valor de subasta, con expresa facultad de ceder el remate.
Consta asimismo una solicitud de nulidad de actuaciones formulada por la parte ejecutada. Su admisión fue rechazada al constar que había sido requerida de pago y notificada de la convocatoria de subasta sin haber recurrido dichas resoluciones.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de remate (CDR)
- Precio: 123.000 €
- Precio: negociable
- Valor de subasta: 305.280 €
- Importe de adjudicación solicitado: 152.640 €
- Estado ocupacional: ocupado por tercero
- IBI y comunidad: posibles deudas pendientes de determinar
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La operación consiste en la adquisición mediante cesión de remate de la posición adjudicataria dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria. La situación posesoria deberá ser asumida y analizada por el comprador.
La información publicada tiene carácter informativo y está sujeta a la revisión de la documentación judicial y registral actualizada, la situación posesoria, las posibles deudas asociadas al inmueble y la formalización judicial de la cesión de remate.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
