Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL LEON XIII 60 SEVILLA
Oferta inicial/ a mejorar: €65,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso en el barrio de la Macarena, Sevilla – NPL por 65.000 €
Referencia interna: EF018869095
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle León XIII 60, Sevilla
Colateral
Crédito hipotecario garantizado por una vivienda colectiva situada en Calle León XIII 60, Sevilla, en el entorno del tradicional barrio de la Macarena.
- Tipo de inmueble: vivienda
- Dirección: Calle León XIII 60, Sevilla
- Finca registral: 14.262
- Referencia catastral: 6141450TG3464S0008WQ
- Rango hipotecario: primera carga
Localización del inmueble
La vivienda se encuentra en Sevilla capital, en la Calle León XIII, dentro del entorno urbano del barrio de la Macarena.
Se trata de una ubicación consolidada y céntrica de la ciudad de Sevilla, con carácter predominantemente residencial.
Deuda y situación judicial
- Principal demandado: 92.714,50 €
- Fecha de referencia de la deuda: agosto de 2026
- Procedimiento: ejecución hipotecaria
- Situación judicial: demanda de ejecución hipotecaria presentada y admitida
- Colaboración: deudor no localizado
- Garantía: hipoteca de primer rango
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
- Precio: 65.000 €
- Principal demandado: 92.714,50 €
- Garantía: vivienda en Calle León XIII 60, Sevilla
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La operación consiste en la adquisición del crédito hipotecario y no en la compraventa directa de la vivienda. La adquisición de la propiedad del inmueble requerirá, en su caso, acuerdo con la parte deudora o la continuación del procedimiento judicial correspondiente.
La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral y judicial actualizada antes de formalizar cualquier operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
