Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL OCEANO INDICO 19 SESEÑA (TOLEDO)
Oferta inicial/ a mejorar: €210,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda unifamiliar en Calle Océano Índico 19, Seseña (Toledo)
Referencia interna: REMO-00465
Colateral
Crédito inmobiliario impagado vinculado a procedimiento de ejecución de títulos judiciales,
con actuación sobre bienes del deudor.
La garantía identificada corresponde a una vivienda unifamiliar adosada situada en
Calle Océano Índico 19, en el municipio de Seseña (Toledo).
Según la información registral, la vivienda se distribuye en planta baja, planta primera
y bajo cubierta, comunicadas entre sí mediante escalera interior.
La planta baja se destina a garaje y vivienda, con porche de acceso, aseo, cocina con despensa,
salón-comedor y escalera. La planta primera se distribuye en repartidor, dormitorio principal
con baño completo, vestidor y terraza, otros dos dormitorios y dos baños. La planta bajo cubierta
se destina a escalera y espacio no vividero.
La superficie construida total registral es de 217,69 m², de los que
195,16 m² corresponden a vivienda y 22,53 m² a garaje.
La vivienda se levanta sobre una parcela de 230,76 m², con patio destinado a jardín
y accesos de uso y disfrute exclusivo.
Localización del inmueble
Calle Océano Índico 19 · Escalera 1 · Planta 0 · Puerta 10
Seseña (Toledo)
Referencia catastral: 1697803VK4319N0010DS
Finca registral: 16.193
IDUFIR: 45013001111081
Deuda y estado judicial
El asunto se encuentra en fase de ejecución de títulos judiciales, actualmente en
embargo de bienes.
- Principal reclamado: 249.977,43 €
- Tasación para subasta: 323.700 €
- Fase judicial: embargo de bienes
Cargas
La finca consta gravada con hipoteca inscrita, con responsabilidad hasta
250.000 € en concepto de límite del crédito, además de intereses ordinarios,
intereses de demora y costas y gastos.
El importe fijado para subasta es de 323.700 €.
Constan asimismo afecciones fiscales asociadas a inscripciones registrales.
Situación posesoria
No se dispone de información confirmada sobre la situación posesoria actual de la vivienda.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía identificada: vivienda unifamiliar adosada en Seseña
- Fase judicial: ejecución de títulos judiciales en fase de embargo de bienes
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados al crédito, pudiendo continuar el procedimiento
judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
