Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Sur, 8, Griñón (Madrid)
Oferta inicial/ a mejorar: €70,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL con vivienda unifamiliar en Griñón (Madrid) por aproximadamente 70.000 €
Referencia interna: GNH81629 / GRK4490Y
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle Sur, 8, Griñón (Madrid)
Colateral
El crédito está garantizado por una vivienda unifamiliar situada en Griñón (Madrid).
- Tipo de inmueble: vivienda unifamiliar
- Referencia catastral: 7418707VK2571N0001LK
- Dirección: Calle Sur, 8, Griñón (Madrid)
- Situación registral: existen dos cargas hipotecarias sobre el inmueble
Localización del inmueble
El inmueble se encuentra en Griñón, municipio de la Comunidad de Madrid, en Calle Sur, 8.
La garantía hipotecaria recae sobre una vivienda unifamiliar, una tipología residencial característica del municipio y de esta zona del suroeste de la Comunidad de Madrid.
Deuda y situación judicial
La operación consiste en la adquisición de deuda hipotecaria impagada (NPL) con garantía sobre el inmueble descrito.
- Principal demandado: 66.260 €
- Deuda informada entre las dos cargas: aproximadamente 104.342 €
- Primera carga: aproximadamente 71.871 €
- Segunda carga: aproximadamente 30.000 €
- Situación judicial: demanda presentada
- Estado de la ejecución: pendiente de despacho de ejecución
En resolución de fecha 16 de septiembre de 2025 se declaró abusiva la cláusula relativa a los intereses de demora, estableciéndose que únicamente se devengará el interés remuneratorio.
A fecha de la información facilitada, todavía no se ha despachado ejecución.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de deuda / crédito hipotecario NPL
- Garantía: vivienda unifamiliar en Griñón (Madrid)
- Colaboración: no existe colaboración
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La adquisición supone la subrogación del inversor en la posición acreedora del crédito, manteniendo como garantía hipotecaria el inmueble situado en Calle Sur, 8 de Griñón.
La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral, judicial y económica actualizada antes de formalizar la operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
