Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Avenida Vilafortuny 86, Cambrils (Tarragona)
Oferta inicial/ a mejorar: €100,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso en Vilafortuny, Cambrils (Tarragona) – Cesión de remate por 100.000 €
Referencia interna: 8071086066 / 50010007373764
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Avenida Vilafortuny 86, Escalera B, Planta 1ª, Puerta 1, 43850 Cambrils (Tarragona)
Colateral
Cesión de remate sobre una vivienda situada en Vilafortuny, Cambrils (Tarragona), en la primera planta alta de un edificio residencial.
- Tipo de inmueble: piso
- Dirección: Avenida Vilafortuny 86, Escalera B, 1º 1ª, Cambrils (Tarragona)
- Superficie útil registral: 39,50 m²
- Distribución registral: cocina-comedor-estar, dos dormitorios y baño
- Terraza: aproximadamente 8 m²
- Finca registral: 26.917
- IDUFIR: 43031000185089
- Referencia catastral: 02999A5CF4409N0010SM
- Cuota de participación: 4,03 %
La vivienda dispone además del uso exclusivo de una plaza de aparcamiento exterior identificada con el número 4.
Localización del inmueble
El inmueble se encuentra en Vilafortuny, dentro del término municipal de Cambrils (Tarragona), concretamente en Avenida Vilafortuny 86.
Se trata de una vivienda residencial con terraza y uso exclusivo de plaza de aparcamiento exterior.
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: ejecución hipotecaria
- Autos: 372/2020
- Órgano judicial: Sección Civil del Tribunal de Instancia, Plaza nº 3 de Reus
- Principal: 83.966 €
- Deuda informada: 115.301 €
- Valor de subasta: 200.400 €
- Fecha de finalización de la subasta: 27 de noviembre de 2025
- Situación: subasta celebrada
- Estado actual: pendiente de cesión de remate
El procedimiento se encuentra actualmente en fase de cesión de remate, habiéndose señalado fecha para su formalización el 12 de noviembre de 2026.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de remate (CDR)
- Valor de subasta: 200.400 €
- Fecha límite para manifestar interés: 5 de noviembre de 2026
- Fecha señalada para la cesión: 12 de noviembre de 2026
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La operación consiste en la adquisición mediante cesión de remate de una vivienda en Vilafortuny, Cambrils, con terraza y uso exclusivo de plaza de aparcamiento exterior.
La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral, judicial y económica actualizada antes de formalizar la operación.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
