Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Velázquez 21, 45525 Barcience (Toledo)
Oferta inicial/ a mejorar: €68,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Chalet pareado con piscina en Barcience (Toledo) – Cesión de remate por 68.000 €
Referencia interna: 223828 · YEL-CR-01-0597
Dirección: Calle Velázquez 21, 45525 Barcience (Toledo)
Colateral
Cesión de remate sobre un chalet pareado de dos plantas con garaje, parcela y piscina privada, situado en Barcience, provincia de Toledo.
- Tipología: vivienda unifamiliar pareada
- Superficie construida: aproximadamente 152 m²
- Parcela: 276,12 m²
- Distribución: 4 dormitorios y 3 baños
- Plantas: baja y primera
- Garaje: sí
- Piscina: privada
- Año de construcción: 2005
- Finca registral: 426
- CRU: 45012000051374
- Referencia catastral: 4369202UK9246N0001AO
- Situación posesoria: ocupada
Registralmente consta una parcela de 276,12 m² sobre la que se construyó una vivienda de dos plantas. La planta baja comprende un garaje de aproximadamente 16,81 m² y unos 65,54 m² de vivienda, mientras que la planta alta cuenta con aproximadamente 71,79 m² construidos. El resto de la parcela se destina a zona verde o espacio libre.
Localización del inmueble
La vivienda se encuentra en Calle Velázquez 21, Barcience (Toledo), municipio situado en el entorno de Torrijos y formado principalmente por vivienda residencial unifamiliar.
Se trata de una zona de carácter residencial, con predominio de viviendas adosadas y pareadas.
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 157/2021
- Órgano judicial: Sección Civil e Instrucción, Plaza nº 2 del Tribunal de Instancia de Torrijos
- Subasta: SUB-JA-2024-237191
- Cantidad reclamada en la subasta: 70.247,50 €
- Valor de subasta: 121.878 €
- Fecha de cierre de la subasta: 5 de diciembre de 2024
- Situación actual: pendiente de resolución judicial previa a la adjudicación y posterior cesión de remate
La subasta judicial ya ha finalizado. Actualmente la operación se encuentra pendiente de resolución de un recurso de revisión relacionado con la tasación de costas y liquidación de intereses.
Tras la subsanación del depósito exigido, el recurso de revisión fue admitido a trámite y los autos quedaron pendientes de resolución judicial. Una vez resuelta esta incidencia procesal y dictada la correspondiente adjudicación, podrá avanzarse hacia la formalización de la cesión de remate.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de remate (CDR)
- Valor de subasta: 121.878 €
- Valoración actual disponible: 137.000 €
- Situación posesoria: vivienda ocupada
- Estado procesal: pendiente de resolución del recurso de revisión y posterior adjudicación
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
La información publicada tiene carácter informativo y deberá ser contrastada mediante la documentación registral, judicial y económica actualizada antes de formalizar la operación.
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Cómo usar este listado
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
