Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Casa-Calle Churruca 1, Pantoja (Toledo).
Oferta inicial/ a mejorar: €125,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL en requerimiento de pago sobre vivienda en Calle Churruca 1, Pantoja (Toledo) desde 125.000 €
Referencia interna: REMO-02571 / BMOM1610
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Calle Churruca 1, en el municipio de Pantoja (Toledo).
Según la información comercial facilitada, el activo cuenta con una superficie aproximada de
160 m².
La finca registral corresponde a una vivienda unifamiliar distribuida en varias plantas,
con garaje, almacén y uso residencial.
Localización del inmueble
Calle Churruca 1
Pantoja (Toledo)
Referencia catastral: 8638421VK2383N0001IM
Finca registral: 4.181
CRU: 45013000274206
Registro: Registro de la Propiedad nº 3 de Illescas
Deuda y estado judicial
El asunto se encuentra en fase de requerimiento de pago.
- Principal reclamado: 169.677,33 €
- Crédito adicional en segundo rango: aproximadamente 35.000 €
- Tasación para subasta: 221.482,60 €
- Fase judicial: requerimiento de pago
Según la información facilitada, en algún momento se sondeó la posibilidad de una dación,
si bien actualmente no consta contacto activo con la parte deudora.
Cargas
La finca consta gravada con hipoteca, objeto del crédito cuya adquisición se plantea.
Existe además un segundo rango asociado a otro crédito por importe aproximado de
35.000 €, pendiente de revisión jurídica y registral en fase de due diligence.
Situación posesoria
Según la información facilitada, la vivienda podría estar ocupada por la parte deudora.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: vivienda residencial en Pantoja (Toledo)
- Fase judicial: requerimiento de pago
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
