Venta de crédito

Dos viviendas en Torrevieja con procedimiento de ejecución hipotecaria – oportunidad de inversión NPL
venta de crédito hipotecario NPL en Torrevieja Alicante con dos colaterales residenciales

Referencia interna: COP-ELC-0303

Colateral

Activo 1

• Finca registral: 25.098
• Referencia catastral: 5265514YH0056N0010LM
• Tipo: Vivienda en edificio residencial
• Superficie: 82 m²
• Año de construcción: 1979
• Descripción: Vivienda situada en planta cuarta de edificio residencial sin ascensor con piscina.

Activo 2

• Finca registral: 47.197
• Referencia catastral: 4570104YH0047S0007TZ
• Tipo: Vivienda tipo bungalow en complejo residencial
• Superficie: 118 m²
• Año de construcción: 1989
• Descripción: Bungalow en complejo residencial con piscina.

Localización del inmueble

Activo 1: CL MAR BALTICO 3, Escalera 1, Planta 04, Puerta B, Torrevieja (Alicante).
Activo 2: CL PARODI HERMANOS 165, Escalera 1, Planta 00, Puerta 07, Torrevieja (Alicante).

Deuda y situación judicial

• Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
• Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria nº 1528/2014 seguida ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Torrevieja.
• Situación procesal: Procedimiento pendiente de señalamiento de cesión de remate (CDR).
• Subasta judicial: Ambos activos salieron a subasta judicial con valores de tasación de 172.800 € y 211.200 € respectivamente. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
• Resultado de subasta: La subasta finalizó con pujas máximas de 86.400 € para la finca 25.098 y 105.600 € para la finca 47.197. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
• Valoración conjunta aproximada: 270.000 €
• Precio orientativo de cierre: entorno a 185.000 € sujeto a aprobación del fondo.

Situación de ocupación

• Vivienda FR 25.098: Visitada por equipo de gestión; no se localizó ocupante en la vivienda, aunque en el buzón aparecen nombres de posibles residentes.
• Vivienda FR 47.197: Según vecinos, la deudora no reside en la vivienda desde hace años. Se indicó que estuvo alquilada a un señor mayor que habría abandonado la vivienda aproximadamente hace un año.

Condiciones de la operación

• La operación consiste en la adquisición del crédito hipotecario, no de los inmuebles.
• El comprador se subroga en la posición acreedora y en los derechos derivados del procedimiento judicial.
• El crédito cuenta con dos garantías hipotecarias sobre los inmuebles descritos.
• La recuperación del crédito puede realizarse mediante cesión de remate o continuación del procedimiento de ejecución.
• La información publicada es orientativa y deberá ser verificada mediante documentación registral, judicial y financiera.