Venta de crédito

Crédito hipotecario con dos activos en Sueca (Valencia) desde 160.000 €

Referencia interna: COP-ELC-0270

Colateral

La posición está garantizada con dos activos residenciales en Sueca (Valencia):
una casa de pueblo entre medianeras y una vivienda en planta segunda con ascensor.

• Contrato: C_28001237
• Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
• Deudores: José Carlos Viñoles, Mónica Giménez, herencia yacente de Josefa Tornero y herencia yacente de José Jiménez
• Fiador: Teresa Tornero
• Oferta orientativa: 160.000 € – 170.000 € (sujeta a aprobación del fondo)

Activo 1 – Casa de pueblo

• Finca registral: FR 29802
• Referencia catastral: 2323917YJ3422S0001BI
• Dirección: Calle Escultor Beltrán 25, Sueca (Valencia)
• Tipología: Casa de pueblo entre medianeras de dos plantas
• Clase: Urbano
• Uso principal: Residencial
• Superficie catastral aportada: 244 m²
• Año de construcción: 1960

Activo 2 – Vivienda en edificio residencial

• Finca registral: FR 61814
• Referencia catastral: 2122202YJ3422S0005FS
• Dirección: Calle Doctor Fleming 8, Escalera E, Planta 2, Puerta B, Sueca (Valencia)
• Tipología: Vivienda en planta segunda en edificio con ascensor
• Clase: Urbano
• Uso principal: Residencial
• Superficie catastral aportada: 105 m²
• Año de construcción: 2005

Localización de los inmuebles

Ambos activos se sitúan en Sueca, provincia de Valencia, dentro de núcleo urbano consolidado.
El colateral combina una vivienda unifamiliar tradicional en Calle Escultor Beltrán 25 y una segunda vivienda en edificio residencial en Calle Doctor Fleming 8.

Deuda y situación judicial

Se trata de una posición de ejecución hipotecaria tramitada en el
Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sueca, procedimiento con autos 462/2021.

• Demanda presentada: 17/06/2021
• Auto despachando ejecución: 12/07/2021
• Importe certificado reclamado: 316.614,43 €
• Fase procesal: pendiente de notificación a los demandados con carácter previo a la solicitud de subasta
• Situación hereditaria: consta fallecimiento de José Jiménez y Josefa Tornero; se desconoce la aceptación de herencia
• Cargas posteriores: no constan cargas previas ni posteriores en ninguna de las fincas

La última valoración comunicada ha sido revisada al alza y, a falta de métricas definitivas, se estima que podría plantearse una oferta al fondo en el entorno de 160.000 € a 170.000 €.

Condiciones de la operación

• La operación consiste en la adquisición de un crédito hipotecario con garantía sobre dos inmuebles.
• La compraventa del crédito queda sujeta a aprobación final por parte del fondo vendedor.
• El comprador deberá realizar su propio análisis jurídico, registral, posesorio y económico antes de formalizar la operación.
• La información publicada tiene carácter orientativo y podrá ser actualizada en función del avance procesal.