Venta de crédito

NPL sobre local de oficinas en Paseo de la Cuba 16, Albacete

Referencia interna: BAK_4730

Colateral

Local comercial/oficinas situado en entreplanta del edificio ubicado en Paseo de la Cuba nº 16, Albacete.
Cuenta con una superficie construida aproximada de 391 m².
El inmueble forma parte de un edificio con fachadas a Paseo de la Cuba, Calle del Carmen y Avenida Ramón y Cajal.

Localización del inmueble

Dirección: Paseo de la Cuba, 16, entreplanta
Localidad: Albacete
Provincia: Albacete

Datos registrales

Finca registral: 12.857
Referencia catastral: 9376701WJ9197E0043XQ
Registro de la Propiedad de Albacete nº 3

Deuda y situación judicial

Se comercializan dos préstamos hipotecarios garantizados con el mismo activo.

Primer préstamo:
– Principal inicial: 190.000 €
– Deuda reclamada aproximada: 121.115,50 € :contentReference[oaicite:0]{index=0}
– Procedimiento: Ejecución hipotecaria en curso (autos 87/2021)
– Estado: Judicializado con certificación de deuda y documentación ejecutiva aportada :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Segundo préstamo:
– Principal aproximado: 187.000 € :contentReference[oaicite:2]{index=2}
– Estado: Vigente, con garantía hipotecaria sobre el mismo activo

El activo cuenta además con anotaciones de embargo posteriores de terceros, lo que requiere análisis detallado de cargas y rango hipotecario :contentReference[oaicite:3]{index=3}.

Cargas

– Hipoteca 1ª (2014) y novación posterior (2015).
– Segunda hipoteca (2019).
– Embargos posteriores de distintas entidades.
– Cesión del crédito a vehículo inversor (Promontoria).

La ejecución se encuentra activa tras reanudación del procedimiento judicial.

Condiciones de la operación

Venta de posición acreedora (NPL) con garantía hipotecaria sobre activo terciario.
Operación dirigida a inversores con experiencia en procedimientos judiciales y recuperación de deuda.
Se recomienda due diligence completa (registral, procesal y económica).
Posibilidad de adquisición conjunta de ambas posiciones hipotecarias.