Venta de crédito hipotecario NPL

Venta de crédito hipotecario sobre vivienda tríplex en Estepona (Málaga) desde 180.000 €

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Referencia interna: WAT-CHX-0899

Colateral

El crédito está garantizado mediante primera hipoteca sobre una vivienda tríplex situada en un conjunto residencial con zonas comunes en Estepona (Málaga).

Tipo: Vivienda tríplex con terrazas y solárium
Dirección: Avenida Costa Galera nº 25, Bloque 2, Planta 1, Puerta E, Estepona (Málaga)
Finca registral: 63.967 (Registro de la Propiedad nº 1 de Estepona)
Referencia catastral: 2403503UF0320S0021WL
Vivienda: 125,55 m² construidos
Terrazas y solárium: 90,01 m²
Anejos vinculados: Plaza de garaje nº 15 y trastero nº 16

La vivienda se distribuye en tres plantas comunicadas interiormente, con amplias terrazas, solárium y garaje y trastero vinculados, formando parte de un complejo residencial consolidado de la Costa del Sol.

Localización del inmueble

Municipio: Estepona
Provincia: Málaga

Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Estepona, con excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol.

Deuda y situación judicial

Principal reclamado: 205.351,43 €
Intereses y costas presupuestados: 61.605,42 €
Valor de tasación para subasta: 234.941,84 €

La ejecución hipotecaria se sigue mediante el procedimiento 579/2021, ante el Juzgado Mixto nº 5 de Estepona. La demanda reclama 205.351,43 € de principal, más intereses posteriores y costas.

• Demanda de ejecución hipotecaria presentada en 2021.
• Procedimiento actualmente en curso.
• Auto de 5 de enero de 2026 declarando conforme a Derecho la aplicación de la cláusula de intereses de demora.
• El juzgado acuerda la continuación de la ejecución por la totalidad de la cantidad reclamada.

Mediante Auto de 5 de enero de 2026 el Juzgado desestima la posible nulidad de la cláusula de intereses de demora al considerar que su aplicación se ajusta a la normativa vigente, ordenando continuar la ejecución hipotecaria por sus trámites ordinarios. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Las actuaciones reflejan igualmente que los intentos de notificación practicados en el domicilio conocido resultaron negativos, al no localizarse a los titulares en dicha dirección.

Situación posesoria

La última información disponible indica que la vivienda podría encontrarse desocupada, si bien esta circunstancia deberá ser verificada por el comprador. No existe certificación reciente del estado de ocupación.

Condiciones de la operación

Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
Precio mínimo: 180.000 €

No se valorarán ofertas inferiores a 180.000 €.

La valoración preliminar del activo se sitúa en el entorno de 300.000 €,

La operación comprende exclusivamente la adquisición del crédito hipotecario y de la posición procesal correspondiente. No supone la transmisión directa de la propiedad del inmueble.

El comprador podrá continuar el procedimiento judicial hasta su terminación o valorar otras alternativas de recuperación, incluyendo un eventual acuerdo extrajudicial con los titulares.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. La venta queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del crédito y a la formalización de la correspondiente cesión.