Venta de crédito hipotecario NPL

Venta de crédito hipotecario sobre chalet independiente con piscina en Espartinas (Sevilla) desde 400.000 €

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Referencia interna: COP-BLL-0254

Colateral

El crédito está garantizado mediante primera hipoteca sobre un chalet independiente ubicado en Espartinas (Sevilla), construido sobre una amplia parcela privada con piscina y zonas ajardinadas.

Tipo: Chalet independiente
Municipio: Espartinas (Sevilla)
Referencia catastral: 3322604QB5432S0001KL
Superficie construida: 444,97 m²
Parcela: 1.127,46 m²
Distribución: Sótano, planta baja y planta primera
Extras: Piscina privada y amplias zonas ajardinadas

Se trata de una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones situada en una de las zonas residenciales más consolidadas del Aljarafe sevillano, con un elevado valor patrimonial y un importante potencial de recuperación.

Localización del inmueble

Municipio: Espartinas
Provincia: Sevilla

El inmueble se ubica en el área residencial de Espartinas, uno de los municipios con mayor demanda del Aljarafe, perfectamente comunicado con Sevilla capital y con todos los servicios esenciales.

Deuda y situación judicial

Deuda actualizada: 470.155,36 €
Importe inicial despachado: 344.818,20 €
Intereses y costas presupuestados: 103.445,00 €
Cobertura inicial de la ejecución: 448.263,20 €
Valor de tasación para subasta: 665.215 €

La ejecución hipotecaria se tramita mediante el procedimiento 763/2016 ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Sanlúcar la Mayor (Sevilla). El procedimiento fue despachado por el importe reclamado y continúa actualmente su tramitación.

• La oposición formulada por los ejecutados fue íntegramente desestimada.
• Se impusieron las costas a la parte ejecutada.
• También fue rechazada la solicitud de suspensión del procedimiento por prejudicialidad civil.
• Las resoluciones que desestiman dichos recursos son firmes.
• La subasta judicial ya ha sido solicitada.

El Juzgado rechazó todos los motivos de oposición formulados por los ejecutados, incluyendo la alegación relativa a la titulización del préstamo y la supuesta subrogación en la deuda, acordando la continuación íntegra de la ejecución e imponiendo las costas a la parte ejecutada.

Posteriormente también fue desestimado el recurso contra la denegación de suspensión por prejudicialidad civil, confirmando el Juzgado que la ejecución hipotecaria debía continuar conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Asimismo, consta en las actuaciones la sucesión procesal del crédito, acordándose judicialmente la continuación del procedimiento a favor del actual titular del crédito. :

Situación posesoria

La finca figura ocupada por un tercero que invoca un contrato privado de compraventa sin inscripción registral. La documentación judicial disponible indica que dicha circunstancia no ha impedido la continuación del procedimiento de ejecución hipotecaria.

Valoración del activo

La valoración de mercado disponible sitúa el activo en el entorno de 500.000 €, mientras que el valor de tasación hipotecaria para subasta asciende aproximadamente a 665.215 €.

Condiciones de la operación

Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
Precio  cesión: Desde 400.000 €

La operación consiste exclusivamente en la adquisición del crédito hipotecario y de la posición procesal existente, permitiendo al comprador continuar la ejecución hasta su finalización o explorar otras alternativas de recuperación.

La información publicada tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico, financiero o fiscal. La transmisión del crédito queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del mismo y a la formalización de la correspondiente escritura de cesión.