Casas en remate y créditos inmobiliarios impagados en España — accede al listado de tu provincia
En Inmubi gestionamos operaciones de venta de créditos con garantía inmobiliaria, cesiones de remate sobre inmuebles y venta de activos sin posesión en toda España. Más de 13.000 operaciones disponibles que no encontrarás en ningún portal público. Regístrate y recibe cada semana un Excel con los activos de tu provincia: dirección, precio de adjudicación y estado del proceso judicial.
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Activos disponibles en el listado
Venta de crédito con garantía inmobiliaria
Se adquiere el crédito inmobiliario impagado, no el inmueble directamente. Es la fase más temprana del proceso de ejecución hipotecaria. El inversor negocia con el deudor o continúa el proceso judicial para obtener la propiedad.
Cesión de Remate sobre inmueble
Inmueble adjudicado en subasta judicial que se transmite al inversor libre de cargas hipotecarias, antes de inscribirse a nombre del ejecutante. Menor complejidad operativa que el crédito impagado al tratarse de una fase más avanzada del proceso.
Venta de activo sin posesión
Propiedad con proceso de posesión pendiente: inmueble ocupado, cargas activas o trámites judiciales en curso. El inversor adquiere el título asumiendo la gestión del proceso de toma de posesión.
¿Para quién es este acceso?
Inversor particular
Con capital disponible que busca rentabilidades que el mercado convencional ya no ofrece. Acceso a operaciones no publicadas en portales.
Family office y empresa
Que gestiona patrimonio propio o de terceros y necesita flujo continuo de activos con datos estructurados para análisis y toma de decisiones.
Agencia inmobiliaria
Que quiere ofrecer a sus clientes inversores producto diferencial que no está disponible en los portales públicos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Un crédito inmobiliario impagado (NPL, Non-Performing Loan) es una hipoteca que el deudor ha dejado de pagar. El inversor adquiere ese crédito —no el inmueble directamente— y puede negociar con el deudor o continuar la ejecución hipotecaria para obtener la propiedad.
¿Qué es una cesión de remate?
Una cesión de remate es un inmueble adjudicado en subasta judicial que se transmite al inversor libre de cargas hipotecarias. Es una fase más avanzada del proceso de ejecución que el NPL, con menor complejidad operativa.
¿Qué es una venta de activo sin posesión?
Una venta sin posesión es la compra de una propiedad en la que el comprador adquiere el título pero no tiene acceso físico inmediato: el inmueble puede estar ocupado o tener procesos judiciales pendientes. El inversor asume la gestión de ese proceso.
¿Cuál es el orden del proceso de ejecución hipotecaria?
El proceso de ejecución hipotecaria genera tres tipos de oportunidad de inversión según su fase: primero el crédito inmobiliario impagado (NPL), antes de la subasta; luego la Cesión de Remate, una vez adjudicado el inmueble en subasta; y finalmente la Venta sin Posesión, cuando la propiedad está adjudicada pero la toma de posesión está pendiente.
¿Es gratuito el acceso al listado de activos?
Sí. El registro y el acceso al Excel de activos son completamente gratuitos y sin compromiso. Solo tienes que indicar las provincias de interés y te incluimos en el próximo envío disponible.
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