Venta de crédito

NPL sobre vivienda en Calle Carril Relojero, Marbella (Málaga)

Referencia interna: RAD-HO-01-0739

Colateral

Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Calle Carril Relojero, en Marbella (Málaga).

La garantía corresponde a una vivienda ubicada en Bloque B, planta
sótano, puerta E-11, dentro del término municipal de Marbella.

Según la información facilitada, se trata de un préstamo con una única garantía inmobiliaria.

Localización del inmueble

Calle Carril Relojero · Bloque B · Planta sótano · Puerta E-11
29604 Marbella (Málaga)

Referencia catastral: 0604115UF4400S0006ZO
Finca registral: 34.526
Responsabilidad hipotecaria: 89.800,50 €

Deuda y estado judicial

El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
159/2024.

• Demanda de ejecución hipotecaria: presentada el 02/05/2024
• Deuda total actualizada: 79.770,03 € a mayo de 2026
• Capital: 63.778,91 €
• Intereses ordinarios: 3.721,31 €
• Intereses de demora estimados: 8.886,98 €
• Costas: 3.382,83 €
• Subrogación: acordada
• Contrario personado: sí
• Último hito procesal: notificación negativa y solicitud de notificación por edictos el 19/06/2026

Según la información facilitada, todavía no se dispone de la totalidad de las actuaciones,
por lo que no consta confirmado si ya se ha acordado el diligenciamiento de la certificación
de dominio y cargas, trámite previo para solicitar posteriormente la convocatoria de subasta.

• Tiempo estimado hasta subasta: 12 meses
• Tiempo estimado hasta posesión: 24 meses

Cargas

La finca constituye la garantía hipotecaria del crédito objeto de adquisición.

La responsabilidad hipotecaria total indicada asciende a 89.800,50 €, desglosada
en 68.550 € de capital, 1.713,75 € de intereses ordinarios,
9.254,25 € de intereses moratorios y 1.371 € de costas.

La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.

Situación posesoria

Según la información facilitada, la titular del inmueble reside fuera de España.

No se dispone de información confirmada adicional sobre la situación posesoria actual de la vivienda.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
• Garantía: vivienda residencial en Marbella (Málaga)
• Fase judicial: ejecución hipotecaria en fase de notificación / obtención de actuaciones completas
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.

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