Venta de crédito hipotecario NPL

Casa en Urbanización El Paraíso 6, Vélez-Málaga, con concurso y ejecución hipotecaria en fase de subasta
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Referencia interna: ESC-HO-01-0040

HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR

Dirección: Urbanización El Paraíso 6, partido de Chilches, 29790 Vélez-Málaga (Málaga)

Oportunidad de inversión en Vélez-Málaga mediante la adquisición de un crédito hipotecario con garantía sobre una vivienda tipo bungalow situada en Urbanización El Paraíso. La operación presenta la singularidad de convivir con un procedimiento concursal respecto de una mitad indivisa y una ejecución hipotecaria en curso frente a la otra parte cotitular, manteniéndose la vía judicial activa.

Colateral

El colateral del préstamo corresponde a una casa o bungalow número 6 dentro de la Urbanización El Paraíso, en el término municipal de Vélez-Málaga, partido de Chilches.

• Tipología: casa o bungalow
• Finca registral: 8980, Sección 2 de Vélez-Málaga
• CRU / IDUFIR: 29033000065224
• Referencia catastral: 0740206UF9604S0001OR
• Distribución: planta baja y planta alta con varias habitaciones y servicios
• Superficie construida en planta baja: 45 m²
• Superficie construida en planta alta: 56 m²
• Superficie de parcela: 141 m²
• Exterior: zona libre destinada a acceso, desahogo y jardines
• Elementos comunes: servidumbre de uso y disfrute sobre piscina de adultos y pista de tenis

Se trata de un activo residencial unifamiliar de perfil vacacional o de segunda residencia, ubicado en entorno costero del municipio y con configuración independiente sobre parcela propia.

Localización del inmueble

El inmueble se sitúa en Urbanización El Paraíso 6, en el partido de Chilches, dentro del término municipal de Vélez-Málaga, provincia de Málaga.

• Municipio: Vélez-Málaga
• Provincia: Málaga
• Zona: Chilches / Urbanización El Paraíso
• Entorno: residencial costero
• Tipo de mercado: segunda residencia / inversión patrimonial

La ubicación combina proximidad al litoral y tipología residencial de baja densidad, con salida tanto para uso propio como para estrategia de reposicionamiento o explotación patrimonial.

Deuda y situación judicial

La operación presenta una estructura jurídica mixta, con procedimiento concursal vigente respecto de una mitad indivisa y ejecución hipotecaria activa frente a la otra parte cotitular.

• Importe de deuda aproximado: 189.225,52 €
• Concurso de acreedores: concurso 366/2021
• Situación concursal: plan de liquidación aprobado con autorización para venta directa y subasta
• Crédito reconocido en concurso: crédito privilegiado especial reconocido por 189.225,52 €
• Ejecución hipotecaria: procedimiento 00532/2022
• Último hito procesal en ejecución hipotecaria: edicto y tipo de subasta de 280.964,63 € con fecha 14/01/2025
• Estado de la ejecución hipotecaria: no suspendida
• Situación procesal adicional: el Juzgado ha tenido a la parte acreedora por subrogada
• Gestiones de contacto: sin contacto con los intervinientes

La documentación disponible incluye nota simple y listado de acreedores. La coexistencia de concurso y ejecución hipotecaria hace de esta operación un activo judicializado con recorrido procesal ya definido.

Condiciones de la operación

La operación consiste en la venta de un crédito hipotecario NPL garantizado con la vivienda descrita, orientada a inversores con experiencia en deuda inmobiliaria y expedientes judiciales.

• Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
• Precio: a consultar
• Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
• Impuestos y gastos: a cargo del comprador según normativa aplicable
• Estado actual: disponible

Activo orientado a perfiles que busquen una oportunidad de inversión inmobiliaria en la Costa del Sol oriental, con garantía residencial definida y procedimientos judiciales en curso.