Venta de crédito hipotecario NPL

Piso en Calle Malvarrosa 2, Fuengirola (Málaga) con garaje y trastero por NPL desde 161.000 €
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Referencia interna: WAT-CHX-1111

Dirección: Calle Malvarrosa 2, Planta 1, Puerta K, 29640 Fuengirola (Málaga)

Oportunidad de inversión en Fuengirola mediante la adquisición de un crédito hipotecario garantizado por una vivienda con plaza de aparcamiento y trastero en la misma urbanización. El expediente se encuentra en fase avanzada tras la desestimación de la oposición de la parte deudora, lo que permite continuar el procedimiento con mayor seguridad jurídica.

Colateral

El colateral se compone de una vivienda en planta primera junto con anejo inseparable de plaza de aparcamiento y trastero, situados en el mismo complejo residencial denominado “Solvalle”.

• Tipología: vivienda en edificio residencial
• Planta: 1ª
• Puerta: K
• Superficie construida vivienda: 48,90 m²
• Terraza: 32,54 m²
• Distribución: salón-comedor-cocina, 2 dormitorios y baño
• Referencia catastral vivienda: 5178504UF5457N0124TY
• Referencia catastral garaje: 5178504UF5457N0072SD
• Referencia catastral trastero: 5178504UF5457N0029UI
• Garaje: plaza nº 50 en sótano
• Trastero: nº 35 en sótano
• Complejo: Solvalle (zona residencial con elementos comunes)

Activo de tamaño medio con amplia terraza, lo que incrementa su atractivo en mercado de costa, especialmente para segunda residencia o alquiler vacacional.

Localización del inmueble

El inmueble se localiza en Calle Malvarrosa 2, en el municipio de Fuengirola, provincia de Málaga, dentro de un entorno residencial consolidado en la Costa del Sol.

• Municipio: Fuengirola
• Provincia: Málaga
• Código postal: 29640
• Entorno: residencial de costa
• Tipo de mercado: segunda residencia / inversión / alquiler

Fuengirola es uno de los mercados más líquidos de la Costa del Sol, con fuerte demanda tanto nacional como internacional. Activos con terraza y anejos presentan alta rotación en venta y alquiler.

Deuda y situación judicial

La deuda se encuentra judicializada y el procedimiento ha superado la fase de oposición, lo que permite avanzar en la ejecución con mayor certidumbre.

• Tipo de procedimiento: ejecución hipotecaria
• Deuda actual: 161.000 € aprox.
• Situación procesal: oposición desestimada mediante auto reciente
• Estado: procedimiento en curso sin incidencias relevantes

La desestimación de la oposición elimina uno de los principales riesgos procesales, situando el expediente en un punto favorable para su impulso hacia fases posteriores del procedimiento.

Análisis para inversor

• Valor estimado del activo: superior a 275.000 €
• Loan to value (aprox.): < 60%
• Ubicación: Costa del Sol (alta liquidez)
• Producto: vivienda + garaje + trastero
• Momento procesal: oposición superada (riesgo jurídico reducido)

El principal atractivo de la operación reside en el diferencial entre valor de activo y deuda, unido a una situación procesal favorable. Se trata de un activo con clara salida en mercado, tanto para venta como para explotación en alquiler.

Condiciones de la operación

• Tipo de operación: venta de crédito hipotecario NPL
• Precio: a consultar
• Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
• Impuestos y gastos: según normativa aplicable
• Estado: disponible

Activo orientado a inversores que busquen una oportunidad en Costa del Sol con garantía inmobiliaria clara, descuento relevante y procedimiento judicial avanzado.