Cesión de remate sobre dúplex de dos dormitorios en Las Minas Golf, Aznalcázar (Sevilla)

Cesión de remate sobre dúplex con terraza-solárium en Las Minas Golf, Aznalcázar

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Referencia interna: CHA-WF-01-1229

Colateral

La operación consiste en una cesión de remate sobre una vivienda tipo dúplex situada en la Urbanización Las Minas Golf, en Aznalcázar (Sevilla).

Dirección: Urbanización Las Minas Golf, zona La Isla nº 35, Aznalcázar (Sevilla)
Finca registral: 9.508
Registro de la Propiedad: Sanlúcar la Mayor nº 1
Tipología: Vivienda dúplex
Superficie construida registral aproximada: 80 m²
Superficie considerada en valoración: 97 m²

La vivienda se desarrolla en dos plantas y dispone de la siguiente distribución:

• Planta principal: salón-comedor, cocina, un dormitorio, un baño, tendedero y terraza.
• Planta superior: un dormitorio, un baño y terraza-solárium de uso privativo.

Localización

El inmueble se encuentra dentro del complejo residencial Las Minas Golf, en el municipio sevillano de Aznalcázar.

La zona presenta un carácter predominantemente residencial y una vocación tanto de primera como de segunda residencia.

Aznalcázar se encuentra a aproximadamente veinte minutos de Sevilla capital y próximo al entorno natural de Doñana.

Situación judicial

Tipo de operación: Cesión de remate
Subasta judicial: SUB-JA-2024-236165
Fecha de apertura: 04/02/2025
Fecha de cierre: 24/02/2025
Valor de subasta: 131.320 €
Resultado: Subasta finalizada sin pujas

Tras el cierre de la subasta sin postores, se ha solicitado la adjudicación del inmueble, reservándose expresamente la facultad de ceder el remate a un tercero.

Actualmente se encuentra pendiente de resolución la oposición formulada frente a la adjudicación.

La oposición sostiene que el inmueble tendría la consideración de vivienda habitual y cuestiona el importe de adjudicación solicitado.

Según la documentación disponible, la escritura de préstamo hipotecario no atribuye al inmueble la condición de vivienda habitual y señala un domicilio diferente.

Asimismo, los requerimientos judiciales practicados en la finca resultaron negativos, siendo necesaria la citación mediante edictos.

Esta misma alegación ya fue formulada con anterioridad para tratar de impedir la apertura de la subasta, que finalmente continuó hasta su cierre.

Estado actual

La subasta judicial ha concluido sin pujas y la adjudicación del inmueble se encuentra solicitada.

Se estima que la próxima resolución judicial podrá señalar el plazo o la fecha para formalizar la cesión de remate.

Condiciones de la operación

La operación consiste en la adquisición de la posición del adjudicatario mediante cesión de remate, quedando su formalización condicionada a la correspondiente resolución judicial.

El comprador deberá asumir los trámites, gastos e impuestos derivados de la cesión, adjudicación, inscripción registral y, en su caso, recuperación de la posesión.

La situación posesoria deberá ser comprobada por el comprador antes de formalizar la operación.

La información publicada tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. La operación queda sujeta a la revisión de la documentación registral y judicial y a la aprobación definitiva de la cesión.