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NPL · CDR · Inmuebles ocupados
50 provincias · España
Actualizado: 2026

Inversión inmobiliaria por provincia en España

Inmubi distribuye oportunidades de inversión inmobiliaria alternativa en toda España: créditos hipotecarios impagados (NPL), cesiones de remate (CDR) e inmuebles ocupados. El inventario está segmentado por provincia para que el inversor pueda analizar y priorizar según su zona y estrategia.

Cada mercado tiene sus propias condiciones: liquidez del colateral, volumen de procedimientos activos y perfiles de descuento distintos. Consulta el Índice Inmubi 2026 para ver qué provincias y códigos postales ofrecen las mejores condiciones este año.

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Qué tipo de inversión puedes hacer por provincia

📋

Créditos hipotecarios impagados (NPL)
Compras la deuda, no el inmueble. Fase pre-subasta. Mayor descuento, mayor incertidumbre.

⚖️

Cesiones de remate (CDR)
Adjudicación judicial cedida antes de inscripción. Sin competir en el BOE.

🔑

Inmuebles ocupados (VSP)
Título inscrito, posesión pendiente. Descuento por complejidad operativa.

Provincias disponibles

Madrid
Mercado core

Mayor liquidez del colateral en España. Demanda estructural sostenida y plazos de salida previsibles en los tres tipos de activo.

Barcelona
Mercado core

Alto volumen de procedimientos judiciales activos. Mercado metropolitano profundo con diversidad de zonas y perfiles de riesgo.

Valencia
Oportunista

Stock heredado del ciclo anterior con recuperación sostenida de precios. Menor competencia institucional que Madrid o Barcelona.

Sevilla
Oportunista

Haircuts superiores a la media nacional en periferia. Capital regional con demanda sostenida y menor presión de fondos institucionales.

Guadalajara
Oportunista

Uno de los mayores volúmenes de NPL de Castilla-La Mancha. Corredor Madrid-Guadalajara con demanda inmobiliaria sostenida.

Toledo
Oportunista

Inventario consistente en todas las fases. Diversidad geográfica desde el corredor de Madrid hasta Talavera de la Reina.

Córdoba
Oportunista

Alto volumen en fase judicial activa. Haircuts superiores a la media con menor presión institucional que Sevilla o Málaga.

Alicante
Oportunista

Top 5 nacional por volumen. Mercado costero y residencial con diversidad de perfiles desde la Vega Baja hasta Benidorm.

Zaragoza
Oportunista

Principal mercado NPL de Aragón. Demanda estructural en la capital y menor presión institucional que Madrid o Barcelona.

Almería
Oportunista

Haircuts elevados. Diversidad entre capital, levante y poniente costero. Demanda turística extranjera activa en costa.

Tarragona
Oportunista

Segunda provincia catalana por volumen. Costa Daurada y área Tarragona-Reus con demanda activa y menos competencia que Barcelona.

Málaga
Oportunista

Mercado en apreciación sostenida. Costa del Sol y capital con demanda nacional e internacional que mejora la liquidez del colateral.

Cádiz
Oportunista

Alta presencia en inventario Inmubi. Bahía de Cádiz, Campo de Gibraltar y Costa de la Luz con demanda turística y logística.

Murcia
Oportunista

Segundo mercado del levante. Mar Menor, Mazarrón y capital con demanda residencial en recuperación y menor competencia institucional.

Resto de provincias

Inmubi opera en las 50 provincias españolas. El inventario completo, filtrado por provincia y tipo de activo, está disponible en el área privada de inversores.

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¿No sabes por dónde empezar? El Índice Inmubi 2026 analiza municipios y códigos postales por liquidez, descuento y plazo de salida — para que priorices con datos reales.

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El ciclo completo: crédito impagado → subasta → CDR → inmueble ocupado
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Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento financiero, jurídico ni fiscal.
La decisión de inversión corresponde al inversor bajo su exclusiva responsabilidad.
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