Venta de crédito

NPL en fase de solicitud de subasta sobre activos residenciales en Olot y Les Preses (Girona)

Referencia interna: COP-ELC-0145

Colateral

Crédito inmobiliario impagado con garantía sobre varios activos situados en
Olot y Les Preses (Girona).

La operación se encuentra vinculada a un procedimiento de ejecución de títulos judiciales,
con solicitud de convocatoria de subasta presentada respecto de las fincas de Les Preses.

• Finca registral 18.365 de Olot: vivienda situada en
  Avenida Santa Coloma 25, planta 1ª, puerta 3ª C, con una superficie útil aproximada
  de 87 m². Según la descripción registral, consta de recibidor, comedor-estar, cocina,
  dos baños, cuatro habitaciones, distribuidor y terrazas anterior y posterior.
• Finca registral 1.090 de Les Preses: vivienda situada en
  Plaza de l’Artiga Bonica 2, escalera 1, planta 4ª, puerta 3, con una superficie
  construida aproximada de 72,07 m² y superficie útil aproximada de
  61,88 m². Según la descripción registral, consta de recibidor, comedor-estar con
  terraza, tres dormitorios, cuarto de aseo y cocina con terraza-lavadero.
• Finca registral 1.151 de Les Preses: plaza de garaje situada en
  Plaza de l’Artiga Bonica 4, escalera 1, planta baja, puerta 3, con una superficie
  aproximada de 13,30 m².

Localización del inmueble

Avenida Santa Coloma 25 · Planta 1ª · Puerta 3ª C
17800 Olot (Girona)

Referencia catastral: 7193622DG5679S0005AG
Finca registral: 18.365
CRU: 17004000224718
Registro: Registro de la Propiedad de Olot

Plaza de l’Artiga Bonica 2 · Escalera 1 · Planta 4ª · Puerta 3
17178 Les Preses (Girona)

Referencia catastral: 001200900DG56H0019RJ
Finca registral: 1.090
CRU: 17004000317670
Registro: Registro de la Propiedad de Olot

Plaza de l’Artiga Bonica 4 · Escalera 1 · Planta baja · Puerta 3
17178 Les Preses (Girona)

Referencia catastral: 001200400DG560003GR
Finca registral: 1.151
CRU: 17004000318172
Registro: Registro de la Propiedad de Olot

Deuda y estado judicial

El crédito se encuentra en procedimiento de ejecución de títulos judiciales 87/2025-A,
seguido ante el Tribunal de Instancia de Olot, Plaza nº 1.

• Título judicial: sentencia firme dictada en procedimiento ordinario
• Auto despachando ejecución: 25/04/2025
• Principal despachado: 429.351,11 €
• Intereses y costas presupuestados: 128.805,33 €
• Fase judicial actual: notificación positiva y solicitud de convocatoria de subasta
• Último hito procesal: escrito de solicitud de subasta presentado el 16/09/2026

En el escrito de solicitud de subasta se interesa la formación de dos lotes correspondientes
a las fincas registrales 1.090 y 1.151 de Les Preses.

• Valor de subasta finca 1.090: 291.918,72 €
• Valor de subasta finca 1.151: 25.221,19 €

Cargas

Las fincas constan vinculadas a la garantía hipotecaria asociada al crédito objeto de ejecución.
La situación registral y la eventual subsistencia o cancelación de cargas deberá verificarse
en fase de due diligence.

La finca registral 1.090 consta calificada definitivamente como
Vivienda de Protección Oficial subvencionada, según la información registral disponible.

Situación posesoria

No se dispone de información confirmada sobre la situación posesoria actual de los inmuebles.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
• Garantía: activos residenciales en Olot y Les Preses (Girona)
• Fase judicial: ejecución de títulos judiciales con solicitud de convocatoria de subasta
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La adquisición del crédito no implica la compra directa de los inmuebles. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía, pudiendo continuar el procedimiento
judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.