Venta de crédito

NPL con dos viviendas en Talavera de la Reina (Toledo), oferta orientativa 120.000 €

Referencia interna: A confirmar

Colateral

Crédito inmobiliario impagado garantizado con dos viviendas situadas en Talavera de la Reina (Toledo).

La primera garantía corresponde a una vivienda tipo piso situada en
Calle Úbedas 22, planta 1ª, puerta izquierda.
Según la información facilitada, se ubica en edificio de tres alturas dentro del núcleo urbano,
en una zona con pequeño comercio, centro de salud, centro escolar y servicios próximos.

• Referencia catastral: 3553610UK4235S0003EU
• Finca registral: 15.189
• ID activo: A_72013220
• Superficie aproximada: 99 m²
• Uso principal: residencial
• Año de construcción: 1969

La segunda garantía corresponde a una vivienda en Plaza Tinajones 2,
planta 6ª, puerta 0E, con ascensor.
Según la información facilitada, se trata de una vivienda de tres dormitorios.

• Referencia catastral: 3455006UK4235N0036SM
• Finca registral: 16.380
• ID activo: A_72013221
• Superficie aproximada: 100 m²
• Uso principal: residencial
• Año de construcción: 1972

Localización del inmueble

Calle Úbedas 22 · Planta 1ª · Puerta izquierda
Talavera de la Reina (Toledo)

Plaza Tinajones 2 · Planta 6ª · Puerta 0E
Talavera de la Reina (Toledo)

Deuda y estado judicial

El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
1283/2017, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Talavera de la Reina.

• Auto despachando ejecución: 16/01/2018
• Principal despachado: 195.116,05 €
• Intereses y costas: pendientes de liquidación y tasación cuando procesalmente corresponda
• Oposición y apelación: resueltas favorablemente, según la información facilitada
• Fase judicial actual: pendiente de decreto señalando subasta
• Subasta: ya solicitada

Cargas

Las fincas constituyen la garantía real del crédito objeto de adquisición.

La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.

Situación posesoria

Respecto de la vivienda de Calle Úbedas 22, la situación ocupacional indicada es
ocupada por propietario.

Respecto de la vivienda de Plaza Tinajones 2, la situación ocupacional indicada es
desconocida.

Condiciones de venta

• Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
• Garantía: dos viviendas residenciales en Talavera de la Reina (Toledo)
• Fase judicial: ejecución hipotecaria pendiente de decreto señalando subasta
• Gastos e impuestos: no incluidos

Advertencia legal

La adquisición del crédito no implica la compra directa de los inmuebles. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.

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