Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Calle Úbedas 22 ·y Tinajones 2 · Talavera de la Reina (Toledo)
Oferta inicial/ a mejorar: €120,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL con dos viviendas en Talavera de la Reina (Toledo), oferta orientativa 120.000 €
Referencia interna: A confirmar
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con dos viviendas situadas en Talavera de la Reina (Toledo).
La primera garantía corresponde a una vivienda tipo piso situada en
Calle Úbedas 22, planta 1ª, puerta izquierda.
Según la información facilitada, se ubica en edificio de tres alturas dentro del núcleo urbano,
en una zona con pequeño comercio, centro de salud, centro escolar y servicios próximos.
- Referencia catastral: 3553610UK4235S0003EU
- Finca registral: 15.189
- ID activo: A_72013220
- Superficie aproximada: 99 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1969
La segunda garantía corresponde a una vivienda en Plaza Tinajones 2,
planta 6ª, puerta 0E, con ascensor.
Según la información facilitada, se trata de una vivienda de tres dormitorios.
- Referencia catastral: 3455006UK4235N0036SM
- Finca registral: 16.380
- ID activo: A_72013221
- Superficie aproximada: 100 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1972
Localización del inmueble
Calle Úbedas 22 · Planta 1ª · Puerta izquierda
Talavera de la Reina (Toledo)
Plaza Tinajones 2 · Planta 6ª · Puerta 0E
Talavera de la Reina (Toledo)
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
1283/2017, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Talavera de la Reina.
- Auto despachando ejecución: 16/01/2018
- Principal despachado: 195.116,05 €
- Intereses y costas: pendientes de liquidación y tasación cuando procesalmente corresponda
- Oposición y apelación: resueltas favorablemente, según la información facilitada
- Fase judicial actual: pendiente de decreto señalando subasta
- Subasta: ya solicitada
Cargas
Las fincas constituyen la garantía real del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Respecto de la vivienda de Calle Úbedas 22, la situación ocupacional indicada es
ocupada por propietario.
Respecto de la vivienda de Plaza Tinajones 2, la situación ocupacional indicada es
desconocida.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: dos viviendas residenciales en Talavera de la Reina (Toledo)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria pendiente de decreto señalando subasta
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa de los inmuebles. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
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Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
