Oportunidad de inversión en
Esta oportunidad de inversión corresponde a un inmueble ubicado en CL SAN FRANCISCO JAVIER 5 FUENLABRADA (MADRID). La operación se estructura como una operación especial, lo que la hace especialmente interesante para perfiles inversores que buscan alternativas a la compra tradicional.
Pon tu ofertaVenta de crédito
NPL sobre vivienda en Calle San Francisco Javier 5, Fuenlabrada (Madrid), desde 160.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0252
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con una vivienda situada en
Calle San Francisco Javier 5, en Fuenlabrada (Madrid).
La garantía corresponde a una vivienda en planta octava, escalera 1,
puerta C, situada en edificio residencial con ascensor.
Según la información facilitada, la vivienda cuenta con una superficie aproximada de
81 m², uso principal residencial y año de construcción 1979.
El activo se describe como una vivienda de tres dormitorios, ubicada en el centro
de Fuenlabrada, con buenos accesos por carretera, transporte público próximo y servicios
esenciales en el entorno.
La vivienda cuenta con calificación de Vivienda de Protección Oficial desde el
26/07/1979, con vigencia hasta el 26/07/2029, según la información facilitada.
Localización del inmueble
Calle San Francisco Javier 5 · Escalera 1 · Planta 8ª · Puerta C
Fuenlabrada (Madrid)
Referencia catastral: 1999002VK3519N0035MY
Finca registral: 26.972
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
94/2025, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Fuenlabrada.
- Demanda presentada: 07/03/2025
- Auto despachando ejecución: 27/10/2025
- Principal despachado: 259.828,98 €
- Intereses vencidos: 42.486,42 €
- Fase judicial actual: pendiente de notificación positiva a la parte deudora
- Siguiente hito procesal: diligenciamiento de certificación de cargas en el Registro de la Propiedad
Cargas
La finca constituye la garantía hipotecaria del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Situación ocupacional: ocupada por propietario, según la información facilitada.
Durante la visita se obtuvieron indicios de ocupación vinculada al entorno familiar del préstamo,
si bien la situación posesoria deberá verificarse documentalmente antes de formalizar la operación.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: vivienda residencial en Fuenlabrada (Madrid)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria pendiente de notificación positiva
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
¿Estás analizando un NPL?
Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
