Oportunidad de inversión en
Esta oportunidad de inversión corresponde a un inmueble ubicado en CL TABARCA 45 LA LINEA DE LA CONCEPCION CÁDIZ. La operación se estructura como una operación especial, lo que la hace especialmente interesante para perfiles inversores que buscan alternativas a la compra tradicional.
Pon tu ofertaVenta de crédito
NPL sobre chalet adosado en Calle Tabarca 45, La Línea de la Concepción (Cádiz), desde 110.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0087
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con un chalet adosado situado en
Calle Tabarca 45, en La Línea de la Concepción (Cádiz).
La garantía corresponde a una vivienda en el conjunto urbanístico denominado
Residencial Torrealm, identificada como vivienda número 35.
Según la información catastral facilitada, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de
98 m², uso principal residencial y año de construcción 2005.
Según la descripción registral, la vivienda se distribuye en planta baja y
planta alta, con porche de acceso, vestíbulo, cocina, aseo, salón-comedor,
terraza, tendedero, dormitorios, vestidor, baño y escalera interior.
El activo se ubica en una urbanización a las afueras de La Línea de la Concepción, con
zonas verdes y piscina comunitaria.
Localización del inmueble
Calle Tabarca 45 · Escalera 1 · Planta 00 · Puerta 35
La Línea de la Concepción (Cádiz)
Referencia catastral: 0193905TF9009S0036HE
Finca registral: 39.632
CRU: 11012000680850
Registro: Registro de la Propiedad de La Línea de la Concepción
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria,
con decreto señalando subasta.
- Auto despachando ejecución: 15/11/2022
- Principal despachado: 126.515,44 €
- Intereses y costas presupuestados: 37.900 €
- Fase judicial: decreto señalando subasta
- Estado actual: pendiente de edicto y tasa 791 una vez resuelto el recurso
Cargas
La finca consta gravada con hipoteca, objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Según la información facilitada, la vivienda se encuentra habitada, si bien no se dispone
de confirmación documental adicional sobre la situación posesoria actual.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: chalet adosado en La Línea de la Concepción (Cádiz)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria con subasta señalada y recurso pendiente
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
