Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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CL TABARCA 45 LA LINEA DE LA CONCEPCION CÁDIZ
Oferta inicial/ a mejorar: €110,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre chalet adosado en Calle Tabarca 45, La Línea de la Concepción (Cádiz), desde 110.000 €
Referencia interna: COP-ESC-0087
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con un chalet adosado situado en
Calle Tabarca 45, en La Línea de la Concepción (Cádiz).
La garantía corresponde a una vivienda en el conjunto urbanístico denominado
Residencial Torrealm, identificada como vivienda número 35.
Según la información catastral facilitada, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de
98 m², uso principal residencial y año de construcción 2005.
Según la descripción registral, la vivienda se distribuye en planta baja y
planta alta, con porche de acceso, vestíbulo, cocina, aseo, salón-comedor,
terraza, tendedero, dormitorios, vestidor, baño y escalera interior.
El activo se ubica en una urbanización a las afueras de La Línea de la Concepción, con
zonas verdes y piscina comunitaria.
Localización del inmueble
Calle Tabarca 45 · Escalera 1 · Planta 00 · Puerta 35
La Línea de la Concepción (Cádiz)
Referencia catastral: 0193905TF9009S0036HE
Finca registral: 39.632
CRU: 11012000680850
Registro: Registro de la Propiedad de La Línea de la Concepción
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria,
con decreto señalando subasta.
- Auto despachando ejecución: 15/11/2022
- Principal despachado: 126.515,44 €
- Intereses y costas presupuestados: 37.900 €
- Fase judicial: decreto señalando subasta
- Estado actual: pendiente de edicto y tasa 791 una vez resuelto el recurso
Cargas
La finca consta gravada con hipoteca, objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Según la información facilitada, la vivienda se encuentra habitada, si bien no se dispone
de confirmación documental adicional sobre la situación posesoria actual.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: chalet adosado en La Línea de la Concepción (Cádiz)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria con subasta señalada y recurso pendiente
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa del inmueble. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
