Oportunidad de inversión en
Esta oportunidad de inversión corresponde a un inmueble ubicado en Dos viviendas en Móstoles (Madrid). La operación se estructura como una operación especial, lo que la hace especialmente interesante para perfiles inversores que buscan alternativas a la compra tradicional.
Pon tu ofertaVenta de crédito
NPL con dos viviendas en Móstoles (Madrid), desde 166.000 €
Referencia interna: COP-ELC-0548
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con dos viviendas situadas en Móstoles (Madrid).
La primera garantía corresponde a una vivienda situada en Calle del Empecinado 70,
planta 2ª, puerta A, en una urbanización cerrada con varios portales.
Según la información facilitada, el edificio es antiguo pero se encuentra en un entorno
residencial cuidado.
- Referencia catastral: 7738403VK2673N0005ZG
- Finca registral: 146
- Superficie aproximada: 98 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1984
La segunda garantía corresponde a una vivienda situada en Calle Agustina de Aragón 4,
escalera 1, planta 4ª, puerta A, en edificio plurifamiliar sin ascensor.
- Referencia catastral: 6639101VK2663N0017MB
- Finca registral: 19.832
- Superficie aproximada: 49 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1968
Localización del inmueble
Calle del Empecinado 70 · Planta 2ª · Puerta A
Móstoles (Madrid)
Calle Agustina de Aragón 4 · Escalera 1 · Planta 4ª · Puerta A
Móstoles (Madrid)
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
457/2019, seguido ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Móstoles,
Plaza nº 4.
- Tipo de procedimiento: ejecución hipotecaria
- Fase judicial actual: segundo requerimiento de pago negativo
- Estado procesal: notificación por edictos / fase de notificación del despacho de ejecución
- Oposición: no consta oposición en este momento, según la información facilitada
Según la información facilitada, el procedimiento presenta complejidad procesal por la existencia
de varios hipotecantes no deudores y herederos pendientes de verificación/notificación.
Se ha solicitado habilitar al procurador para agilizar las notificaciones restantes.
Cargas
Las fincas constituyen la garantía hipotecaria del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Respecto de la vivienda de Calle del Empecinado 70, según la información facilitada,
existen indicios de vinculación familiar con el entorno del préstamo, si bien la situación
posesoria deberá verificarse documentalmente.
Respecto de la vivienda de Calle Agustina de Aragón 4, según la información facilitada,
el inmueble estaría ocupado por terceros.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: dos viviendas residenciales en Móstoles (Madrid)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria en fase de notificación / requerimiento de pago
- Precio aprobado de venta del crédito: 166.000 €
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa de los inmuebles. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
¿Estás analizando un NPL?
Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
