Oportunidades de inversión en NPL, cesiones de remate y activos sin posesión en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión. Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
Cada producto está en una fase distinta del procedimiento: en un NPL compras el crédito con garantía hipotecaria, no el inmueble; en una cesión de remate (CDR) te subrogas en una adjudicación ya producida en subasta; y en una venta sin posesión (VSP) compras un inmueble ya inscrito que todavía no está libre. Esa diferencia marca los plazos, los riesgos y la estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
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Nuevo informe · Octubre 2026 Índice inmubi: mercado NPL y CDR en EspañaPréstamos hipotecarios impagados y cesiones de remate en la oferta de Inmubi, con datos por provincia y descarga en abierto.
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Dos viviendas en Móstoles (Madrid)
Oferta inicial/ a mejorar: €166,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL con dos viviendas en Móstoles (Madrid), desde 166.000 €
Referencia interna: COP-ELC-0548
Colateral
Crédito inmobiliario impagado garantizado con dos viviendas situadas en Móstoles (Madrid).
La primera garantía corresponde a una vivienda situada en Calle del Empecinado 70,
planta 2ª, puerta A, en una urbanización cerrada con varios portales.
Según la información facilitada, el edificio es antiguo pero se encuentra en un entorno
residencial cuidado.
- Referencia catastral: 7738403VK2673N0005ZG
- Finca registral: 146
- Superficie aproximada: 98 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1984
La segunda garantía corresponde a una vivienda situada en Calle Agustina de Aragón 4,
escalera 1, planta 4ª, puerta A, en edificio plurifamiliar sin ascensor.
- Referencia catastral: 6639101VK2663N0017MB
- Finca registral: 19.832
- Superficie aproximada: 49 m²
- Uso principal: residencial
- Año de construcción: 1968
Localización del inmueble
Calle del Empecinado 70 · Planta 2ª · Puerta A
Móstoles (Madrid)
Calle Agustina de Aragón 4 · Escalera 1 · Planta 4ª · Puerta A
Móstoles (Madrid)
Deuda y estado judicial
El crédito se encuentra judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
457/2019, seguido ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Móstoles,
Plaza nº 4.
- Tipo de procedimiento: ejecución hipotecaria
- Fase judicial actual: segundo requerimiento de pago negativo
- Estado procesal: notificación por edictos / fase de notificación del despacho de ejecución
- Oposición: no consta oposición en este momento, según la información facilitada
Según la información facilitada, el procedimiento presenta complejidad procesal por la existencia
de varios hipotecantes no deudores y herederos pendientes de verificación/notificación.
Se ha solicitado habilitar al procurador para agilizar las notificaciones restantes.
Cargas
Las fincas constituyen la garantía hipotecaria del crédito objeto de adquisición.
La situación registral, cargas vigentes y eventual cancelación de cargas posteriores deberán
ser verificadas en fase de due diligence.
Situación posesoria
Respecto de la vivienda de Calle del Empecinado 70, según la información facilitada,
existen indicios de vinculación familiar con el entorno del préstamo, si bien la situación
posesoria deberá verificarse documentalmente.
Respecto de la vivienda de Calle Agustina de Aragón 4, según la información facilitada,
el inmueble estaría ocupado por terceros.
Condiciones de venta
- Tipo de operación: adquisición de crédito inmobiliario impagado (NPL)
- Garantía: dos viviendas residenciales en Móstoles (Madrid)
- Fase judicial: ejecución hipotecaria en fase de notificación / requerimiento de pago
- Precio aprobado de venta del crédito: 166.000 €
- Gastos e impuestos: no incluidos
Advertencia legal
La adquisición del crédito no implica la compra directa de los inmuebles. El comprador adquiere
la posición acreedora y los derechos asociados a la garantía hipotecaria, pudiendo continuar
el procedimiento judicial o alcanzar un acuerdo conforme a la normativa aplicable.
Aprende antes de invertir
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Entiende cómo funciona la compra de un crédito hipotecario impagado, sus fases judiciales y posibles escenarios antes de estudiar una operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
