Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- PZ LEGION ESPAÑOLA 13 -VALENCIA
Venta de crédito
Venta de crédito con garantía de inmueble en Valencia (Valencia)
Referencia interna: BMOM0014 / REMO-00070
Colateral
- Referencia catastral: 6633701YJ2763D0435KY
- Uso principal: Según expediente
Localización del inmueble
PZ LEGIÓN ESPAÑOLA 13, Escalera A, Planta 14, Puerta 56,
46010 Valencia (Valencia)
Deuda y situación del crédito
- Capital: 500.000 €
- Intereses ordinarios: 15.610 € (6,244% – 6 meses)
- Intereses de demora: 300.000 € (29%)
- Costas y gastos: 75.000 €
- Vencimiento contractual: 05/07/2033
Situación judicial y registral
- Procedimiento concursal: Concurso 473/2013 FINALIZADO
- Estado registral: Mandamiento de cancelación no remitido / no inscrito
- Consecuencias:
- Bloquea ejecuciones
- Bloquea certificaciones de cargas
- Genera calificaciones negativas
- Actuaciones recientes: Juzgado sin respuesta a solicitud del 30/01/2025 — escrito de impulso presentado el 07/03/2025
Condiciones de la operación
La operación consiste en la cesión del crédito, no en la compraventa directa del inmueble.
El adquirente deberá considerar la situación concursal ya finalizada pero pendiente de
cancelación registral, que afecta a la ejecución y certificación de cargas.
La información tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante.
Se recomienda revisar expediente judicial, documentación registral y referencia catastral antes de formular una oferta.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
