Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL RODRIGUEZ DE ALMELA 25 - LOS ALCAZARES (MURCIA)
Cesión de remate
Cesión de remate disponible sobre vivienda con garaje y trastero en Los Alcázares (Murcia)
Referencia interna: REGA-03647
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Piso con plaza de garaje y trastero
- Dirección:
C/ Rodríguez de Almela, 25
Escalera 2 — Planta 1 — Puerta D (D.H. 9)
Finca registral 20.358
30710 Los Alcázares (Murcia) - Referencia catastral: 9400417XG8890A0010RB
- Finca registral: 20.358 — Registro de la Propiedad de San Javier / Los Alcázares
Resultado de la subasta
- Lote: Nº 1 (Ref. 105827)
- Valor de subasta: 188.163,30 €
- Valor de tasación: 0,00 € (no consta)
- Puja máxima: 94.082,00 €
- Estado: Subasta finalizada con pujas
Situación jurídica
La cesión de remate se encuentra disponible.
La adjudicación definitiva dependerá de la aprobación judicial conforme al procedimiento de subasta electrónica y normativa LEC.
La oferta de cesión permitirá al cesionario subrogarse en la posición del mejor postor dentro del procedimiento.
Condiciones de la cesión
- Transmisión del derecho al remate en los términos derivados del portal de subastas.
- El cesionario se subroga en la posición del mejor postor.
- No incluye posesión del inmueble.
- Cargas no cancelables subsisten según la legislación aplicable.
Estado de la operación
Cesión de remate activa y disponible.
No existe comercialización de inmueble, únicamente del derecho derivado del remate.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
