Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Desert Spring Golf-PL SECTOR AL-2 18 -CUEVAS DEL ALMANZORA, ALMERÍA
Venta de crédito
Venta de crédito con garantía de vivienda en Desert Spring Golf-PL SECTOR AL-2 18 – Cuevas del Almanzora (Almería)
Referencia interna: COP-FGD-0018
Colateral
- Finca registral: 38652
- Uso: Residencial
- Referencia catastral: 4139112XG0243N0002TF
- Vivienda unifamiliar adosada con garaje, nave y piscina.Superficie construida: 87,89 m²Superficie útil: 75,21 m²
Localización del inmueble
PL SECTOR AL-2 18 Esc.D Planta 00 Puerta 18, CUEVAS DEL ALMANZORA, ALMERÍA
Deuda y situación judicial
- Deuda reclamada: 192.856,55 €
- Estado judicial: Ejecución hipotecaria. Presentación demanda
- Contacto con deudor: No
- Estado ocupacional: Desconocido
1. Deuda hipotecaria cedida al fondo vendedor.
Total principal inscrito acumulado: 1.314.008,64 €.
2. Prohibiciones de disponer (vigentes)
Tres anotaciones judiciales activas del Juzgado de Instrucción 32 de Barcelona (años 2015, 2019 y 2023) que impiden transmitir o gravar la finca.
3. Embargo administrativo de Hacienda
Importe reclamado: 23.227,03 € (prorrogado y plenamente vigente).
Condiciones de la operación
La operación consiste en la cesión del crédito, no en la compraventa directa de la vivienda.
La adquisición está sujeta a las condiciones del procedimiento judicial y a la normativa aplicable.
La información aquí recogida tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante.
Se recomienda revisar el expediente judicial, la situación registral y la información catastral antes de formular una oferta.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
