Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL REMBRANDT 8 -SESEÑA, TOLEDO
Venta de crédito
Venta de crédito con garantía de vivienda en Seseña (Toledo)
Referencia interna: COP-FGD-0054
Colateral
- Finca registral: 19672
- Clase: Urbano
- Uso principal: Residencial (vivienda)
- Superficie: 152 m²
- Año construcción: 2007
- Referencia catastral: 3230903VK4433S0070PL
Localización del inmueble
CL REMBRANDT 8, Escaleras 1, Planta 01, Puerta C,
Seseña (Toledo)
Deuda y situación judicial
- Deuda reclamada: 149.194,35 €
- Estado judicial: Ejecución hipotecaria. Certificación de cargas
- Contacto con deudor: Sí
- Estado ocupacional: Alquilada (en negociación de dación)
Condiciones de la operación
La operación consiste en la cesión del crédito, no en la compraventa directa de la vivienda. Sujeta al procedimiento judicial.
Información no vinculante. Revisar documentación registral y judicial actualizada.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
