Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Avenida Oporto 20 Madrid
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda en Madrid (Avenida de Oporto)
Referencia interna: YEL-CR-01-0959
Fecha de firma: 29/07/2024
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda en edificio residencial
- Superficie construida: 79,55 m²
- Cuota de participación: 3,59%
- Referencia registral: Finca nº 22552 (antes 23003/A) — Registro de la Propiedad de Madrid nº 31
- CRU / IDUFIR: 28112000031611
- Referencia catastral: 8810707VK3781B0024MX
Localización del inmueble
Avenida Oporto 20, 4º B,
28019 Madrid
Información del procedimiento
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 154/2021
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 100 de Madrid
- Tipo de subasta: 246.752,00 €
- Importe de adjudicación: 172.726,40 €
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado de la operación: VENDIDO — cesión formalizada
Condiciones económicas
- Importe de la cesión del remate: 120.000,00 €
Notas de la operación
La cesión de remate fue formalizada el 29/07/2024, transmitiendo al cesionario la adjudicación
derivada del procedimiento 154/2021. Una vez se dicte el Decreto de Adjudicación y se produzca su
inscripción registral, la transmisión desplegará plenos efectos frente a terceros.
Este anuncio es meramente informativo y describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
