Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Maria Lluïsa 16 Blanes (Girona)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda y aparcamiento en Blanes (Girona)
Referencia interna: ORI-DE-01-635
Fecha de firma: 23/07/2024
Datos del inmueble
Finca 33.593 — Vivienda en primera planta
- Ubicación: Calle Maria Lluïsa 16, 1ª planta, Puerta B
- Superficie construida: 46,70 m²
- Dependencias: comedor-estar, cocina, 3 habitaciones y 1 baño
- Cuota de participación: 2,16%
- IDUFIR: 71028000329266
- Referencia catastral: 2946666DG8124N0013GP
Plaza de aparcamiento vinculada — Planta sótano
- Plaza nº: 4
- Superficie útil computable: 23,55 m²
- Acceso: rampa y pasillo de maniobra
Localización del inmueble
Calle Maria Lluïsa 16,
17300 Blanes (Girona)
Información del procedimiento
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 4947/2018
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Blanes
- Tipo de subasta: 369.300 €
- Deuda total certificada: 169.738,04 €
- Adjudicación: Totalidad de la deuda
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado: VENDIDO — cesión formalizada
Condiciones económicas
- Importe de la cesión del remate: 95.000 €
Notas de la operación
La cesión de remate fue firmada el 23/07/2024, otorgando al cesionario la totalidad de los derechos
derivados de la adjudicación registral de la finca 33.593 y su plaza de aparcamiento. La inscripción
final queda supeditada a la emisión del Decreto de Adjudicación y a la tramitación registral conforme
a los artículos 647 y 651 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Este anuncio describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
