Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Residencial Bahía Park-C. Rafael Alberti, 1-Cullera- VALENCIA
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre local comercial en Cullera (Valencia)
Referencia interna: ORI-DE-02-2130
Fecha de firma: 25/09/2024
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Local comercial sin distribución interior
- Superficie útil: 87,79 m²
- Superficie construida: 91,95 m²
- Uso: Local comercial independiente
- Finca registral: Nº 61.528 — Registro de la Propiedad de Cullera
- CRU (código registral único): 46037000557939
- Cuota: 0,134 %
Localización del inmueble
Urbanización Residencial Bahía Park, Parcela C6,
Partida La Ràpita – Barranco del Águila,
Cullera (Valencia)
Información del procedimiento
- Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria 1114/2010
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Sueca
- Tipo de subasta: 156.031,04 €
- Deuda total certificada: 59.681,85 € (principal)
- Importe de adjudicación: 78.015,52 €
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado: VENDIDO — cesión formalizada
Cargas y afecciones (según Registro)
- Hipoteca vigente:
70.515,67 € de principal · Intereses ordinarios máx. 8,95% · Intereses de demora máx. 14,95%
Tasación: 156.031,04 € · Vencimiento: 01/05/2022 - Afección fiscal: ITP–AJD hasta 06/03/2024
- Servidumbre: Derecho de Iberdrola para transformador eléctrico y cableado
- Estado concursal: GIOLAR 3 SL declarada en concurso (procedimiento 276/2011)
Condiciones económicas
- Precio de la cesión del remate: 30.750 €
Notas de la operación
La cesión de remate fue firmada el 25/09/2024, transmitiendo al cesionario la posición adquirida en el
procedimiento 1114/2010 del Juzgado de Sueca. Una vez se emita el Decreto de Adjudicación y el
correspondiente mandamiento de cancelación de cargas, podrá inscribirse plenamente en el Registro de
la Propiedad de Cullera.
Este anuncio refleja una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
