Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
La Isla del Condado Golf Resort Alhama de Murcia
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre apartamento en Alhama de Murcia (Murcia)
Referencia interna: ORI-DE-02-2074
Fecha de firma: 28/08/2024
Datos del inmueble
Apartamento en 1ª planta — “La Isla del Condado Golf Resort”
- Bloque: 4 – Vivienda nº 20
- Letra: J
- Superficie construida de vivienda: 69,40 m²
- Superficie de terraza: 18,50 m²
- Distribución: salón–comedor–cocina, dos dormitorios, baño, terraza posterior
- Anejo: Plaza de aparcamiento nº 20 (18,01 m²)
- Cuota de participación: 0,365 %
- Referencia catastral: 6473153SX94767A0I28RN
- Finca registral: nº 46.906 — Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia
- CRU: 30048001185860
Localización del inmueble
Urbanización “La Isla del Condado Golf Resort”, Bloque 4, Vivienda 20,
30840 Alhama de Murcia (Murcia)
Información del procedimiento
- Juzgado competente: Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Totana
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 195/2019
- Tipo de subasta: 169.974,00 €
- Deuda total certificada: 89.771,40 €
- Importe de adjudicación: 87.500 €
- Estado judicial: Pendiente de señalamiento de fecha de cesión de remate
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado: VENDIDO
- Propiedad horizontal: Complejo “La Isla del Condado Golf Resort”
Condiciones económicas de la cesión
- Precio de la cesión del remate: 42.000 €
- Forma de pago: Transferencia a la cedente antes del 30/08/2024
- Gastos: A cargo del cesionario (abogado, procurador, testimonio, registro, impuestos)
Notas de la operación
La cesión de remate se firmó el 28/08/2024, transmitiendo al cesionario la adjudicación del
apartamento y la plaza de aparcamiento vinculada en el procedimiento 195/2019. La plena
eficacia queda supeditada al Decreto de Adjudicación y al mandamiento de cancelación de cargas,
que permitirán su inscripción en el Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia.
Este anuncio describe una operación ya vendida y no está activa en comercialización.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
