Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Montserrat Roig 27 Vilanova del Vallès (Barcelona)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda unifamiliar en Vilanova del Vallès (Barcelona)
Referencia interna: YEL-CR-01-2525
Fecha de firma: 30/09/2025
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda unifamiliar adosada
- Superficie construida total: 206,66 m² aprox.
– Sótano (garaje): 54,80 m²
– Planta baja: 60,88 m² + porche 2,72 m² + terraza 27,85 m² + jardín 22,79 m²
– Planta primera: 63,07 m² + balcón 0,93 m²
– Bajo cubierta (estudio): 27,11 m² + terrazas de 15,96 m² y 17,70 m² - Distribución: Varias dependencias y servicios en todas las plantas (sótano + baja + primera + estudio)
- Cuota de participación: 1,79%
- Finca registral: Nº 2.819 — Registro de la Propiedad de Canovelles
- CRU: 08116000453493
- Referencia catastral: 0703201DG4000S0001MK
Localización del inmueble
Calle Montserrat Roig 27,
08410 Vilanova del Vallès (Barcelona)
Información del procedimiento
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Granollers
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 262/2021-C
- Tipo de subasta: 390.300 €
- Importe de adjudicación: Según resolución judicial (est. 273.210 €)
- Estado: Certificación de cargas expedida por el Registro (art. 688 LEC)
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado de la operación: VENDIDO
Condiciones económicas
- Precio de la cesión del remate: 260.000 €
Notas de la operación
La cesión de remate se formalizó el 30/09/2025, transmitiendo al cesionario la posición adquirida
en la subasta del procedimiento 262/2021-C. La eficacia plena queda supeditada al Decreto de
Adjudicación y a la cancelación de cargas que proceda según la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Este anuncio describe una operación ya vendida.
No existe un proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
