Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Orquídea 3 Archena (Murcia)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda en Archena (Murcia)
Referencia interna: YEL-CR-01-1640
Fecha de firma: 08/07/2025
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: Vivienda (según registro)
- Dirección: Calle Orquídea 3, Esc. 3, Planta 00, Puerta 06
- Localidad: Archena (Murcia)
- Referencia catastral: 8502511XH4280B0020LG
- Finca registral: Nº 21.838 — Registro de la Propiedad de Archena
Información del procedimiento
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Molina de Segura
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 226/2017
- Tipo de subasta: 159.484,05 €
- Adjudicación solicitada: 80.457,01 €
- Situación: Subasta sin pujas y pendiente de adjudicación
- Tipo de operación: Cesión de remate
- Estado: VENDIDO
Condiciones económicas
- Precio de la cesión del remate: 50.000 €
Notas registrales
- Esta información procede de documentación aportada por el cedente. La nota simple con cargas y superficies debe verificarse en el Registro de la Propiedad de Archena.
- La finca figura correctamente identificada por dirección, referencia catastral y número registral.
Notas de la operación
La cesión de remate se firmó el 08/07/2025, otorgando al cesionario la posición derivada de la
adjudicación solicitada en el procedimiento 226/2017. La eficacia plena queda sujeta al decreto
de adjudicación y a su inscripción registral.
Este anuncio describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
