Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Partida Les Planes nº 10 Alforja (Tarragona)
Cesión de remate
Cesión de remate vendida sobre vivienda unifamiliar en Alforja (Tarragona)
Referencia interna: YEL-CR-01-1868
Fecha de firma: 06/11/2024
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda unifamiliar aislada en parcela rústica
- Superficie de la parcela: 8.400 m² aprox. (secano: avellanos, olivos, almendros)
- Superficie construida vivienda: 147,10 m²
- Distribución: Vestíbulo, baño, cocina, comedor-estar y seis dormitorios
- Anexos: Piscina (37,28 m²), trasteros (15,28 m² y 9 m²), barbacoa (11,68 m²)
- Situación: Partida Les Planes 10, Alforja (Tarragona)
- Referencia catastral: 000800100CF36C0001RQ
- Finca registral: 3.297 — Registro de la Propiedad de Reus Nº1
- IDUFIR / CRU: 43012000489872
Localización del inmueble
Partida Les Planes nº 10,
43365 Alforja (Tarragona)
Información del procedimiento
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Reus
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 205/2020-D
- Certificación de cargas: Expedida 04/02/2021
- Tipo de subasta: 312.116 €
- Estado: Subasta sin pujas y pendiente de adjudicación
- Operación: Cesión de remate
- Resultado: VENDIDO
Condiciones económicas de la cesión
- Precio de la cesión del remate: 82.000 €
Notas de la operación
La cesión de remate se formalizó el 06/11/2024, transmitiendo al cesionario la posición procesal
en el procedimiento 205/2020-D. La eficacia plena queda sujeta al Decreto de Adjudicación y a la
inscripción registral correspondiente, incluida la cancelación de cargas conforme a la LEC.
Este anuncio describe una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
